Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
131m2
1.089m2
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2
Oui
Oui
APIALIA COSTA BRAVA. Superbe maison avec piscine située à l'entrée du lotissement Bell-lloch à Santa Cristina d'Aro. À quelques minutes du centre-ville, dans un quartier très calme. À noter que le lotissement Bell-lloch a été officiellement validé par la mairie de Santa Cristina, il n'y a donc pas de charges de copropriété. La maison, située au fond d'une impasse, est de plain-pied. L'entrée donne sur un hall qui dessert une cuisine ouverte et un séjour/salle à manger spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés et donnant directement sur le jardin par une porte coulissante. Elle comprend quatre chambres (dont une avec salle de bains privative) et une deuxième salle de bains avec baignoire, ce qui en fait une maison idéale pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Elle est équipée d'un chauffage au sol dans une partie de la maison et de radiateurs au gaz propane dans le reste, ainsi que de grandes fenêtres en aluminium à double vitrage. La propriété se compose de deux parcelles de terrain (deux parcelles cadastrales), offrant un grand jardin. À l'avant, vous trouverez un porche, une allée et un parking extérieur. À l'arrière, une piscine est entourée d'un jardin et d'arbres fruitiers, ainsi qu'un abri de jardin fermé. Le terrain est entièrement plat, offrant un confort optimal. Une excellente opportunité ! N'hésitez pas à venir la visiter avec nous. Santa Cristina d'Aro, située sur la Costa Brava (Gérone), est réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre les monts Les Gavarres et le massif des Ardennes. Elle offre une combinaison idéale de paysages montagneux et de proximité avec des plages telles que Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (plage de Sant Pol), Platja d'Aro et Cala Sa Conca. De plus, elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Gérone. Informations complémentaires : Surface construite : 133,70 m² Surface habitable : 111,86 m² État : Bon Diagnostic de performance énergétique : Z88RQY9JP Consommation : G (320 W/m³) Émissions : F (67 W/m³) Certificat d'occupation : CHG01559413001 Le prix de vente n'inclut pas les droits de mutation (ITP au taux en vigueur), ni les frais de notaire et d'enregistrement. Ce bien n'est pas classé comme propriété de grande envergure et se situe dans un quartier très recherché. Les honoraires d'agence immobilière sont inclus dans le prix et sont à la charge du vendeur.
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