Vila de luxe d´obra nova amb piscina, domòtica i eficiència energètica a Mas Pallí II, Calonge

APIALIA COSTA BRAVA comercialitza la VENDA d'aquesta vila exclusiva d'obra nova a Mas Pallí II, Calonge (Girona), amb acabats de 1a QUALITAT. Una propietat que representa el luxe contemporani, combinant arquitectura minimalista, tecnologia avançada i alta eficiència energètica.Ubicada sobre una parcel·la totalment plana de 1.146 m² en cantonada, l'habitatge ofereix màxima privacitat, excel·lent orientació i una gran lluminositat durant tot el dia. Es troba en una zona residencial tranquil·la i consolidada, a pocs minuts de les platges de Sant Antoni i Platja d'Aro.L'habitatge disposa de 284,35 m² construïts, 218,37 m² útils i 109,10 m² de terrasses, tot distribuït en una sola planta, fet que garanteix comoditat i una connexió fluida entre l'interior i l'exterior.La zona de dia està formada per un ampli espai obert de sala d'estar-menjador amb cuina integrada de 71,92 m², equipada amb mobiliari d'alta gamma de la marca Santos, illa central multifuncional, electrodomèstics integrats i sortida directa al jardí i a la terrassa.La zona de nit disposa d'1 suite principal amb vestidor, 1 suite addicional, 2 habitacions dobles, 3 banys complets i 1 lavabo de cortesia.A l'exterior, l'habitatge ofereix piscina salina de 8 × 4 m, terrassa coberta de 25 m², terrassa exterior panoràmica de 84 m² i jardí privat amb disseny paisatgístic integrat.Entre les seves qualitats destaquen la façana ventilada de porcellànic, sistema d'aerotèrmia amb Airzone, plaques solars fotovoltaiques, fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic, persianes motoritzades, apilables i orientables, sistema domòtic integral (il·luminació, climatització, accessos i consum d'aigua), sistema de seguretat amb càmeres i intel·ligència artificial i armaris encastats a totes les habitacions.La propietat inclou garatge per a 2 vehicles (34 m²).Per a més informació no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres, sense cap compromís.L'habitatge es troba en fase de construcció i compta amb Assegurança Decennal de Danys subscrita amb ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), oferint una garantia addicional sobre la qualitat i la seguretat estructural de l'immoble.Llicència d'obra 2025/11178 - Caducitat: 22/12/2029*Estat de l'immoble: En perfecte estatSuperfície útil: 218,37 m²Superfície construïda: 284,35 m²Zona tensionada: SÍNúmero de registre AICAT: 1331Col·legiat núm.: 2849Condició de Gran Tenidor: SÍ**De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d'indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan correspongui, l'AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.*** Certificat d'Eficiència Energètica: KM8R9M5KS / B - Consum: 53 B - Emissions: 9 / Validesa: 23.12.2031CHB: EN TRÀMITS'informa que les imatges facilitades són renders generats digitalment amb finalitats il·lustratives. No constitueixen un document contractual i poden diferir de l'estat real de l'immoble.