Контакты

972 819 894 665 654 356

immogrupstar@immogrupstar.com

Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona

Наши новости Immogrupstar

Долгосрочная аренда или аренда на время отпуска?

Когда владелец решает сдать свой дом, он должен четко понимать, будет ли это долгосрочная аренда, то есть на срок более 1 месяца, или аренда на время отпуска.

Маркировка арендной платы варьируется, в один год спрос больше, а в другой - меньше, поэтому владельцы должны адаптироваться к возможностям, которые могут возникнуть.

Краткосрочная аренда или аренда на время отпуска обычно сдается на короткий срок, недели или ночи. Этот вид аренды требует определенных условий, то есть он должен быть меблирован и приспособлен для привлечения потенциальных клиентов.

Преимущества данного вида аренды:

  • Большая гибкость в использовании собственности, не доставляя никому неудобств.
  • Арендаторы не делают косметический ремонт в собственности, и она не так сильно ухудшается за несколько дней использования.
  • Более высокий доход, цены могут варьироваться в зависимости от высокого сезона в районе.
  • Налоговые льготы и вычеты, многие владельцы жилья на время отпуска могут извлечь выгоду из этого.
  • Баллы против краткосрочной аренды:

Постоянное обслуживание, уборка перед заселением и обслуживание дома в целом.
Доход не гарантирован, из-за высокого и низкого сезона и спроса мы можем получить хорошие результаты или нет.
Конкуренция со стороны соседних домов, если район очень туристический, будет несколько владельцев, которые захотят арендовать свой дом, и может быть разница в цене.
Долгосрочная аренда, жильцы ищут дом больше месяца, они берут на себя коммунальные расходы сверх ежемесячной компенсации собственнику за проживание в своем доме.

При долгосрочной аренде необходимо учитывать:

  • Приспособьте свой дом для повседневной жизни, потребности других клиентов, чем у клиентов аренды на время отпуска.
  • Сообщите жильцам заранее и установите стандарты для дома. Возможность побеспокоить соседей может стать проблемой. Необходимо четко дать понять, что можно, а что нельзя.

Пункты в пользу долгосрочной аренды:

  • Регулярность, каждый месяц вы можете рассчитывать на установленный ранее фиксированный доход. Это долгосрочные страховые выплаты.
  • Легкое управление, наличие одного и того же человека обычно облегчает взаимопонимание.
  • Отчисления за долгосрочную аренду выплачиваются ежегодно.
  • Не требует постоянного ухода.
  • Меблировка может не потребоваться, арендаторы могут иметь свою мебель.

Минусы этого вида аренды:

  • Месячная гибкость для владельца, так как он согласовал со своими арендаторами срок проживания.
  • Меньше контроля над имуществом, даже если чего-то серьезного не должно случиться, меньше возможностей реанимировать вашу собственность.
  • Опасность неплатежа, всегда есть вероятность, что есть расхождения и нет хорошего общения.

Поделиться


Оцените стоимость вашего дома тут