Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
422m2
1.011m2
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Situada en la prestigiosa urbanización de Sant Daniel, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de Sant Antoni de Calonge, encontramos esta magnífica propiedad de 422 m² construidos, concebida para ofrecer un extraordinario nivel de confort, privacidad y calidad.Una casa donde la diferencia se encuentra especialmente en los detalles: materiales y acabados de alta calidad, instalaciones muy completas, tecnología, eficiencia energética y espacios interiores y exteriores pensados para disfrutar de la propiedad durante todo el año.La casa principal se distribuye en tres plantas.La planta principal, de 166 m², concentra la zona de día, con un amplio comedor, cocina Santos, tres habitaciones dobles una de ellas tipo suite y un baño completo adicional. También encontramos la zona de lavandería. Desde esta planta se accede directamente al porche cubierto de aproximadamente 25 m², al jardín y a la espectacular zona de piscina, creando una continuidad muy natural entre los espacios interiores y exteriores.En la primera planta, de aproximadamente 68 m², encontramos un espacio diáfano destinado a zona de lectura, desde el que se accede al dormitorio principal, con vestidor, baño y salida a una terraza.La planta baja, de aproximadamente 166 m², dispone de un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, al que se suman dos plazas adicionales en el exterior. En esta misma planta encontramos un apartamento independiente, equipado con dormitorio, comedor, baño completo y cocina, además de climatización mediante un equipo split de aire acondicionado con bomba de calor. Un espacio ideal para invitados, familiares o servicio. Cabe destacar que todo el garaje está revestido con material ignífugo y dispone de armarios de almacenamiento. Desde esta planta también se accede a la sala de máquinas, cuyos equipos son de la marca Viessmann.Uno de los grandes valores de la propiedad es, sin duda, su elevado nivel de equipamiento y la calidad de sus instalaciones. Dispone de suelo radiante por gas, sectorizado y con termostato individual en cada habitación, calefacción y aire acondicionado por conductos con control automático de temperatura, iluminación LED, sistema de aspiración centralizada y domótica.Los cerramientos también se han concebido bajo criterios de máxima calidad y seguridad, incorporando cristales de seguridad en todos los cerramientos exteriores y persianas de aluminio automatizadas, que contribuyen a una sensación de confort absoluto. La propiedad dispone también de sistema de alarma.La eficiencia energética es otro de sus puntos destacados, con 20 paneles solares y una conexión en el garaje para la carga de vehículos eléctricos.En el exterior, el jardín dispone de riego automático y sistema de goteo, así como de un pozo propio con una capacidad muy superior a las necesidades de la propiedad.Presidiendo esta zona encontramos una espectacular piscina desbordante de 13 × 3,5 metros, con sistema de agua salada, autolimpieza y climatización mediante aerotermia, pensada para disfrutarla con el máximo confort y un mantenimiento mínimo durante todo el año.Completa los espacios exteriores un magnífico pool house, concebido como una auténtica extensión de la vivienda y uno de los espacios más especiales de la propiedad. Dispone de cocina, barbacoa, comedor con capacidad para hasta diez comensales y bomba de calor con aire frío y caliente, lo que permite utilizarlo y disfrutarlo durante prácticamente todo el año.Una propiedad excepcional para quienes buscan algo más que una casa en Sant Antoni de Calonge: orientación sur, extraordinarias vistas abiertas desde Torre Valentina y Mas Nou hasta Puig d'Arques, una elevada calidad constructiva, un completo equipamiento, amplitud y un nivel de confort difícil de encontrar en propiedades comparables de la zona.La propiedad se vende con los muebles, los televisores y todos los electrodomésticos.Estado del inmueble: excelente. Superficie útil: 200 m². Superficie construida: 422 m². Año de construcción: 2007. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: D 105 kWh/m² año. Emisiones: C 20 kg CO2/m² año. Registro número: QT20HPG28. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: gran tenedor.AICAT: 4788 · API: A10132
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Blanes · Primera linea mar · Girona
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124m2
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Calonge · Vizcondado de Cabanyes · Girona
Casas · Venta
311m2
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