Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
71m2
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Descubre tu próximo hogar junto al mar. Este magnífico piso combina una ubicación privilegiada con el máximo confort y eficiencia energética. Situado en una finca exclusiva de pocos vecinos, ofrece la tranquilidad que buscas en pleno centro de Palamós, en la calle Alba, a pocos minutos a pie de la playa y del mercado municipal.Espacios amplios, luminosos y funcionalesLa vivienda destaca por su excelente distribución y por disponer de una magnífica terraza comunitaria de uso exclusivo, un espacio exterior excepcional para disfrutar durante todo el año.Terraza comunitaria de uso exclusivo de 70 m²Situada sobre la vivienda, esta espectacular terraza de uso privativo ofrece un amplio espacio al aire libre, perfecto para tomar el sol, organizar comidas y cenas, crear una zona chill out o disfrutar de agradables momentos con familiares y amigos.Amplio y luminoso salón-comedor, integrado con una cocina moderna, práctica y totalmente funcional, diseñado para ofrecer un espacio cómodo y acogedor. Dos dormitorios con armarios empotrados que optimizan el espacio y aportan una gran capacidad de almacenamiento.Dos baños completos, de diseño actual y equipados con plato de ducha.Máximo confort y eficiencia energéticaLa vivienda ha sido diseñada para ofrecer un elevado nivel de confort con un consumo energético reducido. Dispone de un sistema de aerotermia de última generación para la climatización (calefacción y aire acondicionado) y la producción de agua caliente sanitaria, garantizando una alta eficiencia energética y un excelente respeto por el medio ambiente.Comodidades adicionalesPlaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio por 48.000 €.Trastero opcional por 6.000 €.Primera planta exterior en un edificio con ascensor.Finca de pocos vecinos, que ofrece mayor privacidad y tranquilidad.Información legal y fiscalDe conformidad con el artículo 531-6 del Libro V del Código Civil de Cataluña, los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa serán a cargo de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal), que corresponderá a la parte vendedora.Si se trata de una primera transmisión (obra nueva), la compraventa está sujeta al IVA (10 %) y al AJD (1,5 %), además de los gastos de notaría y registro, todos ellos a cargo de la parte compradora.Si se trata de una segunda transmisión (vivienda de segunda mano), la compraventa está sujeta al ITP vigente, además de los gastos de notaría y registro, igualmente a cargo de la parte compradora.
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