Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
90m2
3
2
Charmante maison mitoyenne pleine de caractère, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les mieux desservis de Platja d'Aro, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Platja Gran, de la promenade maritime et de tous les services : commerces, restaurants, transports et espaces de loisirs.La propriété se distingue par sa grande luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution pratique et polyvalente, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.Au rez-de-chaussée, nous trouvons une agréable terrasse extérieure, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, avec espace détente et coin repas en plein air. À l'intérieur, la maison dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée apportant chaleur et caractère, d'une salle à manger, de toilettes invités ainsi que d'une chambre individuelle actuellement aménagée en salle à manger, facilement adaptable en bureau, chambre ou pièce polyvalente.L'étage supérieur, entièrement extérieur, comprend deux grandes chambres doubles bénéficiant d'une belle lumière naturelle ainsi qu'une salle de bains complète.Il s'agit d'une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur maison dans un environnement privilégié. La cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation, offrant une excellente opportunité de moderniser et de valoriser le bien selon les besoins et le style du futur propriétaire.Située au cœur de la Costa Brava, Platja d'Aro offre plus de 2 km de plages, de magnifiques criques et une large offre gastronomique, commerciale et nautique, faisant de cette destination un lieu idéal à apprécier toute l'année.État du bien : Bon. Surface utile : 76 m². Surface construite : 90 m². Année de construction : 1979. (CEE) : Consommation : G-259 kWh/m²/an. Émissions : F-54 kg CO2/m²/an. Numéro d'enregistrement : LQTW8FBDC. Certificat d'habitabilité : CHG00010426001. Situé en zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon barème officiel. Honoraires : les frais d'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non grand propriétaire.AICAT : 4788 · API : A10132
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