Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
70m2
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Francés:Exclusivité Immogrupstar. Nous vous présentons ce charmant duplex avec LICENCE TOURISTIQUE, situé en première ligne de mer, idéal aussi bien comme investissement que pour en profiter en famille.Le bien se distingue par ses vues et sa luminosité. L'espace de vie comprend un agréable salon-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne entièrement intégrée, créant un espace ouvert et fonctionnel, parfait pour le quotidien, avec accès à un balcon offrant de superbes vues sur la mer, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement.Au premier étage se trouvent deux chambres doubles, toutes deux bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, une salle de bain complète et des toilettes indépendantes pour plus de confort. La chambre principale offre de magnifiques vues sur la mer, en faisant un espace particulièrement attrayant et paisible.Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue et dispose d'un espace de stationnement communautaire, un véritable atout dans la zone.Une opportunité unique d'acquérir un bien de charme dans un emplacement exceptionnel, prêt à être habité ou à être rentabilisé grâce à sa licence touristique.État du bien : bon. Surface utile : 60 m². Surface construite : 70 m². Année de construction : .1976 Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : D-97 kWh/m²/an. Émissions : D-18 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : HWQ8F3M6N. Certificat d'habitabilité : CHG01234622001. Situé en zone tendue. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon tarif. Honoraires : les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : OUI grand détenteur
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