Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
280m2
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EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette accueillante maison de style rustique à Romanyà de la Selva offre un refuge idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Située sur un terrain spacieux de 1 827 m², entourée d'arbres et de végétation, elle garantit intimité et contact direct avec la nature. De plain-pied et entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, la maison se distingue par son design fonctionnel et chaleureux. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement dans le séjour-salle à manger, qui dispose d'une grande cheminée et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine. L'espace extérieur comprend un espace barbecue couvert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de : une chambre parentale avec cheminée et salle de bains attenante adaptée ; une deuxième chambre double ; une salle de bains avec douche ; un garage aménagé en chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéal pour les invités ; et une buanderie. La propriété comprend également un bungalow en bois pour deux personnes, parfait comme espace supplémentaire pour les enfants ou les visiteurs. Ce bungalow dispose également d'un parking couvert et du chauffage au gaz pour un confort optimal. Propriété unique dans un emplacement exceptionnel, idéale comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la nature. Les frais de notaire, d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais liés à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. ITP : taux en vigueur. Frais de notaire et d'enregistrement selon les tarifs. Surface construite : 280 m². Surface habitable : 155,58 m². Consommation énergétique : 317 kWh/m²/an (F). Émissions de CO₂ : 66 kg/m²/an (F). Référence : 1N1GMS8JB. Certificat d'occupation : CHG 00386825001. Numéro d'enregistrement : 1N1GMS8JB. Grand propriétaire : non. Localisation : Romanyà de la Selva. AICAT : 4788 · API : A10132
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