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Les caractéristiques

Année de construction: 1900

Chambres: 4

Salles de bain: 4

Construit: 360m²

Terrasse: 50 m²

Garage: Oui

Places de parking: 1

Condition: Réformé

Armoires encastrées: 1

ÉnergieC

La description

Vous recherchez un bien immobilier alliant habitation et activité professionnelle dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Dans le charmant quartier d'El Pedró à Palamós, cette spectaculaire villa jumelée vous offre un potentiel illimité. Rez-de-chaussée : 158 m² d'espace commercial Actuellement aménagé en bar/restaurant avec système d'extraction de fumée, cuisine moderne et deux sanitaires. Son atout majeur réside dans sa polyvalence : cet espace peut facilement se transformer selon vos besoins – atelier, bureau, studio, espace de coworking, ou même garage supplémentaire. À vous de choisir ! Deux appartements indépendants de 88 m² chacun Accès facile par ascenseur. Découvrez deux appartements à l'agencement identique, parfaits pour les familles nombreuses, la location ou l'investissement : Séjour/salle à manger lumineux Cuisine indépendante entièrement équipée Chambre avec salle de bains privative + chambre double avec placards intégrés Salles de bains modernes Le premier appartement, au premier étage, bénéficie d'une terrasse solarium idéalement orientée – profitez du soleil chaque matin ! Des atouts qui font la différence Chauffage au gaz naturel Place de parking incluse Débarras Entièrement rénovée en 2001 Bien plus qu'une maison, cette propriété représente une véritable opportunité de vie et d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Que ce soit pour y vivre, la louer ou y développer une activité, cette villa a tout pour plaire ! Contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir votre future maison à Palamós. Coup de foudre assuré ! État du bien : bon. Surface habitable : 184 m². Surface construite : 360 m². Année de construction : 1900. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : C-101 kWh/m²/an. Émissions : C-20 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 19QB07BQM. Certificat d'occupation : CHG0735009001, CHG00265625001. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'inscription au registre foncier selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire de petite taille. AICAT : 4788 · API : A10132

Emplacement

Économie

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Livres sterling: 688.627 GBP
Rouble russe: 688.627 RUB
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Yuan chinois: 6.358.157 CNY
Dollar: 931.963 USD
Couronne suédoise: 8.534.370 SEK
La couronne norvégienne: 8.703.430 NOK

Suma/IBI

528 €

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