Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
207m2
1.029m2
4
2
Yes
Yes
Magnifique maison disposant d'un permis d'exploitation touristique, idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Cette maison confortable et fonctionnelle, de plain-pied, offre une surface habitable de 207 m² sur un vaste terrain de 1 029 m², proposant des espaces spacieux et fonctionnels tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Elle dispose de 4 chambres doubles, dont une en suite, idéales pour garantir confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, est doté d'une cheminée et d'un accès direct à une magnifique terrasse et à la piscine privée, créant ainsi une ambiance parfaite pour se détendre et profiter du cadre.La cuisine est entièrement équipée et conçue pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, on remarque un charmant espace barbecue, très bien entretenu et parfait pour profiter de réunions et de moments privilégiés en plein air.La maison dispose également de la climatisation, d'un garage et d'un fantastique espace extérieur qui fait de cette propriété une véritable oasis de tranquillité. Le tout dans un agencement très fonctionnel, confortable et prêt à emménager. Property condition: good condition. Usable floor area: 93 m². Total floor area: 207 m². Year of construction: 2004. Energy Performance Certificate (EPC): Energy consumption: E 244 kWh/m² per year. Emissions: E 41 kg CO₂/m² per year. Registration number: 771HHFTK7. Certificate of Occupancy: CHG00679226001. Located in a high-demand area. Not included in the price: ITP (rate applicable in Catalonia), notary and registration fees as per the current schedule. Fees: estate agency fees are included in the sale price. Owner: not a large-scale property owner.AICAT: 4788 · API: A10132
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