Vila de luxe d´obra nova amb piscina, domòtica i eficiència energètica a Mas Pallí II, Calonge

APIALIA COSTA BRAVA comercialitza la VENDA d'aquesta vila exclusiva de nova construcció a Mas Pallí II, Calonge (Girona) amb acabats de 1a QUALITAT. Una propietat que representa el luxe contemporani, combinant arquitectura minimalista, tecnologia avançada i alta eficiència energètica. Ubicada sobre una parcel·la totalment plana de 1.146 m² a cantonada (cantonera), l'habitatge ofereix màxima privadesa, excel·lent orientació i gran lluminositat durant tot el dia. Es troba a una zona residencial tranquil·la i consolidada, a pocs minuts de les platges de Sant Antoni i Platja d'Aro. L'habitatge compta amb 284,35 m² construïts, 218,37 m² útils i 109,10 m² de terrasses, tot distribuït en una sola planta, cosa que garanteix comoditat i una connexió fluida entre interior i exterior. La zona de dia es compon d´un ampli espai obert de saló-menjador amb cuina integrada de 71,92 m², equipada amb mobiliari d´alta gamma de la marca Santos, illa central multifuncional, electrodomèstics integrats i sortida directa al jardí i la terrassa. La zona de nit disposa de 1 màster suite amb vestidor, 1 suite addicional, 2 habitacions dobles, 3 banys complets i 1 lavabo. A l´exterior, l´habitatge ofereix piscina salina de 8 × 4 m, terrassa coberta de 25 m², terrassa exterior panoràmica de 84 m² i jardí privat amb disseny paisatgístic integrat. Entre les seves qualitats destaquen façana ventilada en porcellànic, sistema d'aerotèrmia amb Airzone, plaques solars fotovoltaiques, fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic, persianes motoritzades, apilables i orientables, sistema domòtic integral (il·luminació, climatització, accessos i consum d'aigua), sistema de seguretat amb cambres. La propietat inclou garatge per a 2 vehicles (34 m²) Per a més informació no dubteu a posar-vos en contacte amb nosaltres, sense cap compromís. *Estat de l'immoble: En perfecte estat Superfície útil: 284,35m2 Superfície construïda: 218,37m2 Zona tensionada: SI Número registre AICAT: 1331 Col·legiat núm.: 2849 Condició Gran Forquilla: SÍ **De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGD5 del TRLGD5 inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora *** LICENCIA DE OBRA 2025/11178 Certificat Eficiència Energètica: KM8R9M5KS / B - Consum: 53 B - Emissions: 9 / Validesa: 23.12.2031 CHB: EN TRÀMIT S'informa que les imatges facilitades són renders generats digitalment. No constitueixen un document contractual i poden diferir de l‟estat real de l‟immoble.