Impostos en comprar un habitatge a Catalunya: guia per a compradors espanyols i estrangers

Quan compres un habitatge a Catalunya, cal tenir en compte no només el preu de l’immoble, sinó també els impostos i les despeses associades a l’operació.

Habitatge de segona mà: ITP

En la compra d’un habitatge de segona mà, el comprador sol haver de pagar l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). A Catalunya s’aplica un tipus progressiu que parteix del 10% i pot ser superior en habitatges de valor més elevat.

Per a determinats compradors poden existir tipus reduïts, per exemple, quan es compleixen determinats requisits en el cas de persones joves que adquireixen el seu habitatge habitual.

Obra nova: IVA i AJD

En la compra d’un habitatge nou directament al promotor, normalment s’aplica un IVA del 10%.

A més, a Catalunya també s’ha de pagar habitualment l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD), amb un tipus general de l’1,5%.

Què passa si ets estranger?

El fet de tenir nacionalitat estrangera no significa, per si mateix, que hagis de pagar impostos diferents en comprar un habitatge. Tanmateix, els no residents poden tenir altres obligacions fiscals després de la compra, especialment si l’immoble es lloga o s’utilitza com a segona residència.

El valor de referència també és important

En comprar un habitatge de segona mà, és important tenir en compte el valor de referència cadastral, ja que en determinades situacions pot influir en el càlcul de l’ITP.

Quants diners necessito a més del preu de l’habitatge?

A més del preu de compra, és recomanable reservar un pressupost per als impostos i altres despeses, com ara la notaria, el registre de la propietat, les despeses bancàries i, si escau, els serveis administratius.

Comprar a la Costa Brava

Si estàs pensant a comprar una casa, un apartament o una vila a la Costa Brava, conèixer totes les despeses amb antelació t’ajudarà a establir un pressupost realista.

Estàs pensant a comprar un habitatge a la Costa Brava?

A Immogrupstar t’acompanyem durant tot el procés de compra, des de la recerca de l’habitatge fins a la signatura, ajudant-te a conèixer els costos i els tràmits que cal tenir en compte.

Si busques una casa, un apartament o una vila a la Costa Brava, contacta amb el nostre equip i explica’ns què estàs buscant. Estarem encantats d’ajudar-te a trobar el teu proper habitatge.

La normativa fiscal pot canviar i hi ha situacions particulars que poden modificar els impostos aplicables. Aquest article té caràcter informatiu i no constitueix assessorament fiscal.