Cercar
Experts del sector i últims informes del mercat adverteixen que l’escassetat d’habitatge, la forta demanda i l’augment sostingut de preus continuaran marcant el mercat immobiliari espanyol al llarg del 2026.
Segons analistes i portals immobiliaris, la oferta d’habitatges a la venda i en lloguer es troba en mínims històrics, fet que exerceix pressió sobre els preus i dificulta l’accés a l’habitatge per a amplis segments de la població.
Diversos indicadors confirmen aquesta tendència:
L’oferta de vivendes ha caigut dràsticament en els darrers anys, amb un descens significatiu dels pisos disponibles per comprar. Això ha provocat una competència més gran entre compradors i un augment constant dels preus. Olive Press News Spain
Els preus de l’habitatge es preveu que segueixin pujant el 2026, amb increments estimats tant en compra com en lloguer, mentre que la demanda supera amb escreix la disponibilitat. Segons Pisos.com, els preus podrien augmentar prop d’un 7,8 % i els lloguers un 6,8 % aquest any, en un context d’oferta cada vegada menor. Press Digital
El desequilibri entre oferta i demanda no és només una percepció dels agents immobiliaris: les dades disponibles mostren un mercat amb un dèficit estructural d’habitatge, on l’augment de la demanda (incloent compres i lloguers) no va acompanyat per una oferta suficient de noves constructes ni d’habitatges disponibles. Eye on Spain
Les fonts especialitzades assenyalen que aquest desequilibri es tradueix en preus més alts i un mercat menys accessibleper a famílies joves i nous compradors. La situació es veu agreujada en grans ciutats com Madrid i Barcelona, on la demanda és especialment elevada i el nombre de propietats disponibles continua caient.
Aquestes tendències suggereixen que el 2026 serà un any en què la pressió sobre el mercat immobiliari espanyol persistirà, amb preus a l’alça i una oferta que segueix sent insuficient per satisfer les necessitats dels compradors i dels qui busquen llogar un habitatge.
Enllaços d’interès per ampliar:
Espai immobiliari amb escassetat històrica d’oferta a Espanya — article detallat sobre la caiguda de propietats disponibles: https://www.theolivepress.es/spain-news/2025/07/17/spains-property-market-sees-sudden-and-historic-drop-in-supply-of-available-homes-except-for-malaga/ Olive Press News Spain
Previsions de creixement de preus i menor oferta per al 2026 — dades i estimacions de Pisos.com: https://www.pressdigital.es/articulo/economia/2025-11-25/5681326-precio-vivienda-subira-78-alquiler-68-2026-oferta-cada-vez-menor Press Digital
Anàlisi de l’equilibri oferta-demanda i perspectiva futura — informe de BBVA Research sobre la manca estructural de vivendes: https://www.eyeonspain.com/blogs/livenewsfromspain/24164/slowing-sales-in-spain-but-prices-will-rise-by-7-in-2026-according-to-bbva-research.aspx
