Cercar
Barcelona / Madrid, 24 de desembre de 2025 — Els principals agents del sector immobiliari han llançat una advertència al Govern i als ajuntaments: l’escassetat de sòl urbanitzable i les dificultats per classificar nous terrenys estan frenat l’inici de nous projectes residencials i contribuint a l’augment dels preus de l’habitatge. Aquesta situació, segons promotors i constructors, podria agreujar la crisi d’accés a l’habitatge si no s’adopten mesures urgents.
Segons un informe recent, la manca de sòl disponible i la complexitat dels procediments urbanístics dificulten que es puguin desenvolupar nous projectes d’habitatges amb rapidesa, malgrat la forta demanda existent. A Espanya, molts plans urbanístics antics han quedat bloquejats i requereixen reformes legals per ser activats, cosa que limita la capacitat del sector per executar noves promocions. bbvaresearch.com
Els representants del sector han destacat que, tot i que hi ha potencial per construir milions de metres quadrats, la burocràcia i la incertesa jurídica dificulten l’ús d’aquest sòl. A Madrid, per exemple, l’associació de promotors ha assenyalat que la lentitud dels processos urbanístics i la falta de planificació adequada estan endarrerint milers d’habitatges. iberian.property
«Sense un sòl urbanitzable suficient i processos més àgils, no podrem fer front a la demanda real de cases», ha afirmat un portaveu del sector. Aquestes fonts insisteixen que la normativa urbanística actual exigeix tràmits que poden trigar dècades, amb l’efecte de reduir la inversió i desincentivar nous desenvolupaments. La Vanguardia
Mesures en debat
Diversos experts reclamem reformes urgentíssimes de la llei del sòl i simplificació de tràmits urbanístics per desbloquejar sòl i accelerar la construcció d’habitatges nous, especialment en àrees metropolitanes amb alta pressió demogràfica. També s’ha proposat revisar els règims fiscals i incentius per promoure projectes que puguin entrar en construcció en menys temps. elperiodico
Els promotors asseguren que, mentre no es resolgui el problema de la falta de sòl urbanitzable i es clarifiquin les regulacions, el mercat continuarà estancat i els futurs projectes es veuran obligats a aturar-se o redimensionar-se, amb impactes negatius en el preu de l’habitatge i la disponibilitat de nous pisos per a famílies i joves.
