Cercar
En l’actual context, on el mercat immobiliari és cada vegada més competitiu, la diferència entre vendre una propietat ràpidament o que aquesta romangui mesos en espera pot estar en els petits detalls. Preparar adequadament un habitatge abans de posar-lo a la venda no només accelera el procés, sinó que també pot augmentar el seu valor percebut pels compradors.
Primera impressió: la clau per atreure compradors
La façana, el portal i l’entrada són el primer que veurà qualsevol possible comprador. Per això, mantenir el jardí cuidat, pintar portes o netejar bé les zones comunes és fonamental per transmetre una sensació d’ordre i aportar valor afegit a l’habitatge.
Neteja i ordre: imprescindibles per seduir
Una llar neta, sense excés d’objectes ni desordre, facilita que el comprador es pugui imaginar vivint-hi. A més, és important eliminar objectes personals com fotos o elements religiosos o polítics, creant un ambient neutre, lluminós i acollidor que atreu un major nombre d’interessats.
Reparacions bàsiques al dia: confiança per negociar
Petits desperfectes, com aixetes que degoten, persianes que no pugen o endolls trencats, poden donar la sensació que l’immoble no ha estat ben cuidat. Solucionar aquestes qüestions genera confiança i ajuda a evitar objeccions durant la negociació.
Pintura: una inversió que revaloritza la propietat
Una mà de pintura en tons neutres, com blanc, beix o gris clar, no només renova visualment l’espai, sinó que també l’amplia i dóna sensació de netedat. És una de les millores més rendibles que es poden fer abans de posar una propietat a la venda.
Il·luminació i sensacions: crear un ambient positiu
Aprofitar al màxim la llum natural i afegir il·luminació càlida en zones fosques pot canviar completament la percepció de l’espai. També es recomana ventilar bé i utilitzar aromes suaus per generar una experiència positiva durant les visites.
Home staging: destacar sense grans despeses
Aplicar tècniques senzilles de home staging, com redistribuir mobles, afegir tèxtils agradables o col·locar plantes, ajuda a modernitzar i embellir l’habitatge sense necessitat de fer reformes. Aquesta estratègia és molt efectiva per destacar davant altres propietats al mercat.
Manteniment constant: mantenir el valor a llarg termini
Cuidar la propietat de forma regular —revisant instal·lacions, netejant filtres, mantenint la pintura i evitant humitats— permet no només vendre millor, sinó també conservar el valor de l’immoble al llarg del temps, fins i tot en èpoques de mercat inestable.
