Cercar
1. Majora de la imputació fiscal per habitatges buits o segones residències
S’està tramitant una proposició de llei (registrada el 22 de maig) per incrementar la imputació de renda a l’IRPF per a aquests habitatges.
Es passaria del 1,1 %–2 % actuals sobre el valor cadastral al 3 %, cosa que suposaria un increment mínim de 400 € en la quota anual per a un immoble amb un valor cadastral de 200.000 € (de 2.200 € es passaria a 2.600 €).
L’objectiu és incentivar l’ús d’aquests habitatges per a lloguer en lloc de deixar-los buits (PSOE).
2. IVA al 21 % per als pisos turístics
La proposta també contempla augmentar l’IVA del lloguer turístic del 10 % actual al 21 %, equiparant-lo als serveis hotelers.
L’objectiu és reduir l’atractiu del lloguer turístic per retornar habitatges al mercat residencial.
3. Recàrrec del 100 % per a compradors no residents extracomunitaris
La mateixa reforma inclou un impost addicional del 100 % sobre el valor de l’immoble en la transmissió patrimonial (ITP) per a propietats adquirides per persones de fora de la UE.
Aquesta mesura, encara en debat parlamentari, té com a finalitat frenar l’especulació internacional.
Altres canvis rellevants
Es proposa elevar la tributació de les SOCIMI (societats cotitzades d'inversió immobiliària) del 15 % al 25 % sobre els beneficis no distribuïts procedents del lloguer.
També podrien arribar revisions a l’Impost sobre el Patrimoni i a les rendes del capital, segons el paquet complet de reforma fiscal presentat recentment.
Qui es veurà afectat?
| Tipus de propietari | Impacte |
|---|---|
| Habitatge buit o segona residència | Més tributació a l’IRPF imputat (fins a valor cadastral × 3 %) |
| Propietari de pis turístic | IVA del 21 % en comptes del 10 % actual |
| Compradors no residents extracomunitaris | Recàrrec del 100 % sobre l’ITP |
| Grans tenidors / SOCIMI | Més tributació sobre beneficis no distribuïts |
Propers passos
- Fase parlamentària: aquestes mesures estan incloses en un projecte de llei socialista que ja ha estat presentat; la seva aprovació definitiva encara està pendent.
- Seguiment: poden haver-hi modificacions, esmenes o ajornaments durant la tramitació.
- Acció: si tens alguna d’aquestes figures (segona residència, pis turístic, penses vendre a estrangers, etc.), es recomana contactar amb un assessor fiscal per avaluar la teva situació.
