Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
422m2
1.011m2
5
4
Oui
Oui
Située dans le prestigieux lotissement de Sant Daniel, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de Sant Antoni de Calonge, cette magnifique propriété de 422 m² de surface construite a été conçue pour offrir un niveau extraordinaire de confort, d'intimité et de qualité.Une maison où la différence réside avant tout dans les détails : matériaux et finitions haut de gamme, équipements très complets, technologie, efficacité énergétique et espaces intérieurs et extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété tout au long de l'année.La maison principale s'étend sur trois étages.Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 166 m², regroupe l'espace de vie, avec une grande salle à manger, une cuisine Santos, trois chambres doubles dont une en suite et une salle de bains complète supplémentaire. On y trouve également l'espace buanderie. Depuis cet étage, on accède directement à la véranda couverte d'environ 25 m², au jardin et à la spectaculaire piscine, créant ainsi une continuité très naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.Au premier étage, d'environ 68 m², se trouve un espace ouvert aménagé en coin lecture, d'où l'on accède à la chambre principale, dotée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès à une terrasse.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 166 m², dispose d'un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules, auxquels s'ajoutent deux places supplémentaires à l'extérieur. À ce même étage se trouve un appartement indépendant, équipé d'une chambre, d'une salle à manger, d'une salle de bains complète et d'une cuisine, ainsi que d'un système de climatisation par climatiseur split avec pompe à chaleur. Un espace idéal pour les invités, la famille ou le personnel de maison. Il convient de souligner que l'ensemble du garage est revêtu d'un matériau ignifuge et dispose d'armoires de rangement. De cet étage, on accède également à la salle des machines, dont les équipements sont de la marque Viessmann.L'un des grands atouts de cette propriété réside sans aucun doute dans son niveau d'équipement élevé et la qualité de ses installations. Elle dispose d'un plancher chauffant au gaz, sectorisé et doté d'un thermostat individuel dans chaque pièce, d'un système de chauffage et de climatisation par conduits avec régulation automatique de la température, d'un éclairage LED, d'un système d'aspiration centralisé et d'une domotique.Les menuiseries ont également été conçues selon des critères de qualité et de sécurité optimaux, avec des vitrages de sécurité sur toutes les façades extérieures et des volets en aluminium automatisés, qui contribuent à une sensation de confort absolu. La propriété dispose également d'un système d'alarme.L'efficacité énergétique est un autre de ses atouts majeurs, avec 20 panneaux solaires et une prise dans le garage pour la recharge des véhicules électriques.À l'extérieur, le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un système de goutte-à-goutte, ainsi que d'un puits privé dont la capacité dépasse largement les besoins de la propriété.Au cœur de cet espace se trouve une spectaculaire piscine à débordement de 13 × 3,5 mètres, équipée d'un système d'eau salée, d'un système d'autonettoyage et d'un système de chauffage par aérothermie, conçue pour offrir un confort maximal et un entretien minimal tout au long de l'année.Un magnifique pool house vient compléter les espaces extérieurs ; conçu comme un véritable prolongement de la maison, il constitue l'un des espaces les plus exceptionnels de la propriété. Il dispose d'une cuisine, d'un barbecue, d'une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à dix convives et d'une pompe à chaleur avec climatisation et chauffage, ce qui permet de l'utiliser et d'en profiter pratiquement toute l'année.Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison à Sant Antoni de Calonge : exposition sud, vues imprenables s'étendant de Torre Valentina et Mas Nou jusqu'au Puig d'Arques, une construction de grande qualité, un équipement complet, de grands espaces et un niveau de confort difficile à trouver dans des propriétés comparables de la région.La propriété est vendue avec le mobilier, les téléviseurs et tous les appareils électroménagers.État du bien : excellent. Surface utile : 200 m². Surface construite : 422 m². Année de construction : 2007. Certificat de performance énergétique (CPE) : Consommation : D 105 kWh/m² par an. Émissions : C 20 kg de CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : QT20HPG28. Situé dans une zone à forte demande. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : grand propriétaire.AICAT : 4788 · API : A10132
Cette information donnée ici est sujette à des erreurs et ne fait partie d'aucun contrat. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les prix n'incluent pas les coûts d'achat
Sant Antoni De Calonge · Torre Valentina · Girona
Adosados · Resale
130m2
4
3
Oui
Sant Feliu de Guíxols · Bateries · Girona
Casas · New Build
312m2
407m2
4
3
Oui
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:1529. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Sant Antoni De Calonge · Torre Valentina · Girona
Adosados · Resale
130m2
4
3
Oui
Sant Feliu de Guíxols · Bateries · Girona
Casas · New Build
312m2
407m2
4
3
Oui
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous abaissez le prix de la propriété avec la référence: 1529
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
Sant Antoni De Calonge · Torre Valentina · Girona
Adosados · Resale
130m2
4
3
Oui
Sant Feliu de Guíxols · Bateries · Girona
Casas · New Build
312m2
407m2
4
3
Oui
Chercher
