Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
311m2
1.915m2
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Oui
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Cette propriété exclusive, située dans le prestigieux lotissement Bescomtat de Cabanyas, offre une combinaison parfaite d'espace, d'intimité et de confort. La maison de plain-pied de 400 m² est implantée sur deux vastes parcelles totalisant 1 915 m², offrant un cadre paisible en pleine nature. À l'intérieur, vous trouverez un lumineux séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée et cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative. La suite parentale, située dans une tour, bénéficie d'une terrasse privée avec vue panoramique. La propriété comprend également trois autres salles de bains complètes et un chauffage central au fioul. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu est doté d'un système d'arrosage automatique, d'un espace barbecue et d'une véranda accueillante jouxtant la piscine de 3 x 7 mètres. Parmi les autres atouts, citons une maison de gardien, une buanderie, un garage fermé pouvant accueillir trois véhicules et un parking extérieur pour trois voitures supplémentaires. La propriété est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de barreaux de sécurité et d'un puits privé avec deux cuves, ce qui la rend totalement autonome en eau. Située dans un quartier résidentiel prestigieux et très bien desservi par les transports, cette propriété se trouve à quelques minutes des écoles, supermarchés, restaurants et centres commerciaux. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme dans un emplacement de choix, idéale pour un confort et une qualité de vie optimaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. État du bien : bon. Surface habitable : 190 m². Surface construite : 311 m². Année de construction : 1983. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D-151 kWh/m²/an. Émissions : D-31 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 47PS73PVN. Certificat d'occupation : CHG01388018001. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel. AICAT : 4788 · API : A10132
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