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Les caractéristiques

Année de construction: 1979

Chambres: 5

Salles de bain: 3

Construit: 539m²

Parcelle: 1.118m²

Piscine: Oui

Garage: Oui

Places de parking: 1

Condition: Bon état

Armoires encastrées: 1

ÉnergieE

La description

Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville, cette villa, construite en 1979, se dresse sur un vaste terrain de 1 118 m² et propose une surface habitable totale de 539 m². Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour la conception d'un projet exclusif et sur mesure, nécessitant actuellement une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se distingue par son accès de plain-pied et aisé depuis la rue, ainsi que par sa vue dégagée sur le magnifique paysage. Il offre une surface construite de 335 m², dont 225 m² de surface habitable (181 m² utilisables). Ce niveau comprend un spacieux séjour-salle à manger de 54 m², une cuisine séparée, cinq chambres (dont une suite parentale) et trois salles de bains complètes. Une spectaculaire terrasse de 72 m² face à la mer et un garage de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur, mène au jardin et à la piscine privée de 10 x 5 m. Elle comprend 54 m² supplémentaires de surface habitable (dont 35 m² utilisables), une grande véranda couverte de 120 m² et plusieurs espaces ouverts non aménagés offrant une grande polyvalence, idéaux pour s'adapter à tous les besoins (salle de sport, cave à vin, appartement indépendant, etc.). Situation et environs : Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre-ville, la plage de Sant Antoni et les criques emblématiques le long du sentier côtier vers Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona) en seulement 3 à 4 minutes en voiture (1,4 km). Elle offre également un accès rapide aux villes voisines telles que Palamós (9 à 10 minutes) et Platja d'Aro (7 à 8 minutes). Elle bénéficie également d'excellentes liaisons de transport : à seulement 35 minutes de Gérone et de son aéroport, et à 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Barcelone. Une opportunité unique, compte tenu de sa taille, de ses vues et de son emplacement, de créer une villa de luxe sur la Costa Brava. Informations complémentaires : Conformément à la loi 3/2017 du 15 février 2017, extraite du livre VI du Code civil de Catalogne, relative aux obligations et aux contrats, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, la taxe de mutation immobilière (TMI) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix de vente. Par ailleurs, conformément au décret-loi 3/2026, nous fournissons les informations complémentaires suivantes : le prix inclut les honoraires d'agence, qui sont à la charge du vendeur. Un certificat d'occupation et un certificat de performance énergétique (CPE) valides sont fournis. Calonge et Sant Antoni sont des communes considérées comme des zones de marché tendu et les propriétaires ne sont pas des grands propriétaires. AICAT : 4788 · API : A10132

Emplacement

Économie

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