Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
334m2
606m2
5
4
Oui
Oui
EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5 chambres et 4 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et intimité pour recevoir. Son agencement ingénieux offre deux espaces de vie indépendants reliés par un confortable escalier intérieur, offrant un équilibre parfait entre convivialité et intimité. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un séjour-salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour les repas en plein air, une cuisine, un garage avec accès direct et deux chambres spacieuses avec salle de bains privative (dont une avec dressing). Sous-sol : Un séjour, une deuxième cuisine, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains complètes (dont une privative). Depuis le séjour, vous accédez à une seconde grande terrasse/véranda couverte, également avec vue sur les montagnes, l'endroit idéal pour que vos invités ou votre famille profitent de leur propre espace. Ce niveau dispose également d'un grand espace polyvalent avec une mezzanine pratique, idéale pour servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux, grâce à son entrée indépendante. Depuis le séjour, vous accédez à une seconde grande terrasse/véranda couverte, offrant également une vue sur la montagne. L'espace extérieur comprend une magnifique piscine privée, parfaitement intégrée pour se rafraîchir et se détendre tout en profitant du cadre naturel. De plus, la propriété inclut un garage fermé et une place de parking privée, garantissant un stationnement optimal pour tous. Chauffage au fioul. Une opportunité unique grâce à sa polyvalence, ses volumes généreux et son emplacement privilégié sur la Costa Brava. Contactez-nous pour programmer une visite ! État du bien : bon. Surface habitable : 233 m². Surface construite : 334 m². Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D 104 kWh/m² an. Émissions : D 25 kg CO₂/m² an. Numéro d'enregistrement DPE : 8KDTGBXM9. Certificat d'occupation : CHG00911426001. Situé dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : Taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Numéro API : 0881-GI, Numéro d'enregistrement : 12800 Lieu : Calonge Enregistrement CEE : 8KDTGBXM9 Numéro d'enregistrement : Taux actuel Frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif.
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