Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
285m2
1.112m2
4
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Oui
Oui
Superbe villa avec vue mer, piscine et jardin paysager à Calonge. Située à Calonge, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette magnifique villa, construite en 2011, bénéficie d'une vue mer imprenable et se trouve à moins de 10 minutes des plages. Implantée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, elle offre confort, intimité et prestations haut de gamme. Agencement : Rez-de-chaussée – Espace de vie : Salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant sur un salon lumineux avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d'un store et d'un espace barbecue, idéale pour les repas en plein air. Une suite (chambre + salle de bains). Toilettes séparées avec double accès (intérieur et extérieur). Accès direct à la piscine privée de 10 x 4 m. Étage – Espace nuit : 3 chambres et 3 salles de bains (dont deux privatives). Deux des chambres disposent d'une terrasse avec vue mer. Extérieur et aménagements : Magnifique jardin paysager avec fleurs et arbres fruitiers (citronniers, kumquatiers, etc.). Arrosage automatique. Piscine de 10 x 4 m. Deux entrées de véhicules (une en haut et une en bas de la propriété). Parking couvert pour 4 véhicules maximum. Place de parking supplémentaire en bas de la propriété. Équipements techniques : Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Panneaux photovoltaïques. Chauffage par climatisation réversible. Double vitrage avec stores électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Grande buanderie avec rangements. La maison est vendue entièrement meublée. Atouts : Vue mer imprenable. Quartier calme. Proche des plages. Équipements modernes. Maison clé en main, idéale comme résidence principale ou secondaire. Une propriété unique à Calonge, alliant vue, confort, tranquillité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil catalan, portant approbation des dispositions relatives à l'information des consommateurs en matière de vente et de location de logements en Catalogne, le client est informé que les frais de notaire et d'enregistrement, les taxes applicables (droits de mutation immobilière ou TVA + droits d'enregistrement) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre, les frais supplémentaires relatifs à ce bien sont les suivants : droits de mutation immobilière (11 %) + frais de notaire variables : 102 580 €. État du bien : très bon. Surface habitable : 209 m². Surface construite : 285 m². Année de construction : 2011. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 147 kWh/m² par an. Émissions : 25 kg CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : 7TGJPGLZP, FINCA DE CALONGE I SANT ANTONI n° 23021. Certificat d'occupation : expire en juin, doit être renouvelé. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire non important.AICAT: 4788 · API: A10132
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