Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
532m2
246m2
7
5
Oui
MANOIR AVEC PATIO, TERRASSE, SEPT CHAMBRES ET PARKING POUR TROIS VOITURES À CALONGE, EMPORDÀ, COSTA BRAVA. Au cœur de Calonge, l'une des villes les plus charmantes du Baix Empordà, à quelques minutes des plages de la Costa Brava, se dresse cet ancien presbytère unique, transformé en un manoir chargé d'histoire, de caractère et d'élégance. Rénovée il y a plusieurs décennies tout en préservant son essence originelle, la demeure offre 532 m² de surface construite, 443 m² de surface habitable et un ravissant patio-jardin privatif de 246 m², garantissant calme, intimité et un emplacement privilégié au cœur du centre historique. La propriété vous accueille avec un charmant patio arboré doté d'un porche voûté, un espace chaleureux et plein de caractère qui témoigne du caractère unique du lieu. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces d'une grande beauté architecturale, de hauts plafonds, des espaces ouverts et un ancien puits soulignent la valeur patrimoniale de la propriété. Un élégant escalier mène au rez-de-chaussée, dédié aux pièces de vie. Celles-ci comprennent un vaste séjour, un salon confortable, une cuisine-salle à manger spacieuse et une magnifique suite avec accès direct à une charmante terrasse offrant une vue agréable sur le patio et le jardin. L'étage supérieur abrite les chambres, avec sept chambres doubles (dont une avec salle de bains privative) et quatre salles de bains, offrant ainsi une capacité idéale pour les familles nombreuses, la colocation ou encore un charmant projet d'hébergement pour les invités. Parmi ses atouts majeurs figurent deux cheminées imposantes et spacieuses, l'une dans la cuisine et l'autre dans le séjour, qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces. La propriété bénéficie également de l'eau courante et d'un puits privé, ainsi que de trois places de parking situées dans une rue adjacente, à environ 100 mètres de la maison. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété historique et exclusive au cœur de Calonge, idéale comme résidence familiale de prestige, résidence secondaire ou projet touristique haut de gamme dans l'un des quartiers les plus prisés du Baix Empordà. Demandez plus d'informations ou organisez une visite pour découvrir le potentiel de cette majestueuse demeure, avec ses plafonds voûtés, ses épais murs de pierre et son porche voûté. Une propriété d'exception où histoire, architecture et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une maison au caractère unique, à quelques minutes seulement des plus belles plages de la Costa Brava. État du bien : bon. Surface habitable : 464 m². Surface construite : 532 m². Année de construction : 1900. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : D - 134 kWh/m² par an. Émissions : D - 27 kg CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : K8D1DPM96. Certificat d'occupation : CHG00709726001. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel.
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