Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
449m2
1.328m2
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Découvrez cette spectaculaire villa contemporaine à Sant Antoni de Calonge ! Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort et élégance. À seulement 5 minutes des magnifiques plages et du centre-ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié sans sacrifier la tranquillité et l'intimité qu'offre cette maison. Construite en 2005 sur un terrain spacieux de 1 328 m², la villa se distingue par son design moderne et fonctionnel. Elle offre 449 m² de surface habitable, principalement répartis sur un seul niveau, avec des pièces lumineuses et aérées grâce à son excellente orientation qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'élégant hall d'entrée mène à un vaste séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres, idéal pour créer des moments inoubliables. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin repas, donne sur une charmante terrasse avec barbecue et un jardin soigné. L'espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés et d'une salle de bains privative. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec une salle de bain complète comprenant une douche, une baignoire balnéo et un dressing. À l'étage, un vaste espace ouvert peut être aménagé en bureau et offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. La propriété comprend également un garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et un parking extérieur supplémentaire. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, une borne de recharge pour véhicule électrique, le chauffage au gaz naturel et la climatisation garantissent confort et durabilité. Le jardin plat et bien entretenu, ainsi que la grande piscine privée et l'espace fitness, font de cette villa une résidence principale ou secondaire idéale, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis ! État du bien : bon. Surface habitable : 400 m². Surface construite : 449 m². Année de construction : 2005. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 138 kWh/m²/an. Émissions : 29 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : WRQ2CNQCG. Certificat d'occupation : CHG00729625001. Situé dans un quartier très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire occasionnel. AICAT : 4788 · API : A10132
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