Поиск
Количество разрешений на строительство нового жилья в Испании продолжает увеличиваться, что подтверждает постепенное восстановление и активность в секторе жилого строительства. Однако, несмотря на положительную динамику, эксперты отмечают, что текущие темпы строительства не позволяют удовлетворить высокий спрос на жильё, особенно в крупных городах и прибрежных регионах.
Согласно последним данным, в период с января по август 2025 года в Испании было выдано более 90 000 разрешений на строительство нового жилья, что означает рост на 7,6 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной вклад в рост внесли проекты многоквартирных домов, сосредоточенные преимущественно в городских районах.
Источник: aProperties
https://www.aproperties.es/en/news/los-visados-de-obra-nueva-superan-las-90-000-viviendas-hasta-agosto-y-confirman-la-solidez-del-sector-residencial
Несмотря на этот рост, предложение нового жилья по-прежнему значительно отстаёт от реального спроса. К основным структурным ограничениям относятся рост стоимости строительства, дефицит доступных земельных участков, административные задержки и нехватка рабочей силы. В результате существующий дефицит жилья, накопившийся за последние годы, сохраняется.
Источник: Cocum Promociones
https://cocum-promociones.org.es/en/new-housing-construction-in-spain-moderate-growth-fails-to-meet-demand-in-2026/
Согласно анализу CaixaBank Research, несмотря на то что в течение двенадцати месяцев 2025 года было одобрено более 130 000 новых жилых объектов, этого объёма недостаточно для покрытия потребностей, связанных с ростом населения, увеличением числа домохозяйств и повышенным интересом к городским и туристическим регионам.
Источник: CaixaBank Research
https://www.caixabankresearch.com/en/sectoral-analysis/real-estate/mercado-residencial-espanol-se-adentra-nueva-fase-expansiva
Этот устойчивый дисбаланс между спросом и предложением напрямую способствует росту цен на жильё и арендных ставок, особенно в таких городах, как Мадрид, Барселона, Валенсия и Малага. Аналитики подчеркивают, что без структурных реформ и мер по ускорению жилищного строительства — особенно в сегменте доступного жилья — напряжённость на рынке недвижимости Испании сохранится и в ближайшие годы.
Источник: Spanish Property Insight
https://www.spanishpropertyinsight.com/2025/09/14/spains-housing-market-booms-but-supply-cant-keep-up-warns-caixabank/
