Поиск
Рынок недвижимости Испании вступает в 2026 год в условиях высокой напряжённости, характеризующейся нехваткой доступного жилья и устойчивым ростом цен как на покупку, так и на аренду, согласно аналитикам и экспертам отрасли.
Основной причиной этой ситуации является структурный дефицит предложения, в то время как спрос остаётся высоким как со стороны местных покупателей, так и международных инвесторов. Этот дисбаланс продолжает подталкивать цены вверх и делает жильё всё менее доступным для многих семей.
Прогнозы показывают, что цены на жильё продолжат расти в течение всего 2026 года, а арендные ставки также будут увеличиваться из-за нехватки объектов на рынке аренды. Во многих городах количество объектов в продаже и аренде значительно сократилось, что усиливает конкуренцию между покупателями и арендаторами.
Крупные города, такие как Мадрид, Барселона, Валенсия и Малага, испытывают особенно сильное давление. Они сочетают экономический рост, увеличение населения и высокий международный спрос с ограниченным объёмом нового строительства.
Хотя некоторые эксперты ожидают небольшого замедления количества сделок, они сходятся во мнении, что цены продолжат расти, поскольку фундаментальная проблема — слишком мало жилья при слишком высоком спросе — остаётся нерешённой.
В итоге специалисты считают, что рынок недвижимости Испании в 2026 году не получит существенной передышки. При ограниченном предложении и сильном спросе цены и аренда продолжат расти, сохраняя высокое давление на покупателей и арендаторов.
