Отдельно стоящая вилла с туристической лицензией и бассейном в Мас-Пере.

Великолепная отдельно стоящая вилла с туристической лицензией в Калонге. Стратегическое расположение и максимальная приватность. Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе Мас Пере, эта вилла, обращенная на юг, предлагает спокойную обстановку с беспрепятственным видом на горы. Недвижимость находится всего в 3 минутах езды от центра города и в 8 минутах от пляжа (6 км). Она имеет действующую туристическую лицензию, что делает ее очень выгодной инвестицией или идеальным первым домом. Построенная в 1989 году и частично отремонтированная в 2026 году, вилла имеет 240 м² застроенной площади (184 м² полезной площади) на большом участке площадью 1318 м². Ее инвертированная планировка на двух этажах максимально функциональна. Первый этаж (спальная зона): 4 двухместные спальни со встроенными шкафами. 1 ванная комната (с ванной). 1 вторая ванная комната (с душем) и прачечная. Прямой выход в сад. Второй этаж (дневная зона): Прихожая. Светлая гостиная-столовая с выходом на большую верхнюю террасу. Полностью оборудованная отдельная кухня. 1 дополнительная спальня с двуспальной кроватью и 1 ванная комната. Современный экологический бассейн на открытом воздухе. Недвижимость окружена прекрасным частным средиземноморским садом. Главная достопримечательность на открытом воздухе – впечатляющий бассейн площадью 42 м², оборудованный экологической системой OXY: технологией гидролиза на основе гидроксильных ионов, которая поддерживает кристальную чистоту воды и полностью исключает наличие хлора и соли. Включает отдельное насосное помещение. Годовые фиксированные расходы, налог на недвижимость (IBI): 1409,60 евро, плата за вывоз мусора: 294,41 евро. Правовая и нормативная информация (Декрет-закон 3/2026). Комиссия агентства: Да, она включена в цену продажи (оплачивается продавцом). Расходы при покупке: Налоги (ITP), нотариальные и регистрационные сборы не включены. Сертификат энергоэффективности: Регистрационный номер MZQ5K5VBB (Потребление: 376 кВт·ч/м² год / Выбросы: 98 кг CO₂/м² год). Данные о рынке: муниципалитет Калонже и Сант-Антони обозначен как предварительная зона жилищного рынка. Нынешний владелец не является крупным собственником недвижимости.