Роскошная новая вилла с бассейном, системой «умный дом» и энергоэффективными характеристиками в районе Мас Палли II, Калонге.

Компания APIALIA COSTA BRAVA предлагает к продаже эксклюзивную, недавно построенную виллу в Мас Палли II, Калонге (Жирона), отличающуюся высококачественной отделкой. Эта недвижимость воплощает современную роскошь, сочетая минималистскую архитектуру, передовые технологии и высокую энергоэффективность. Расположенная на совершенно ровном угловом участке площадью 1146 м², вилла обеспечивает максимальную приватность, отличную ориентацию и обилие естественного света в течение всего дня. Она находится в тихом, благоустроенном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжей Сант-Антони и Платжа-д'Аро. Вилла может похвастаться 284,35 м² застроенной площади, 218,37 м² полезной площади и 109,10 м² террас, расположенных на одном уровне, что обеспечивает комфорт и беспрепятственное соединение внутренних и внешних пространств. Жилая зона включает в себя просторную гостиную-столовую открытой планировки с интегрированной кухней площадью 71,92 м², оборудованной высококачественной мебелью марки Santos, многофункциональным центральным островом, встроенной бытовой техникой и прямым выходом в сад и на террасу. Спальная зона включает в себя главную спальню с гардеробной, дополнительную спальню, две спальни с двуспальными кроватями, три ванные комнаты и гостевой туалет. Снаружи на территории расположены бассейн с морской водой размером 8 x 4 м, крытая терраса площадью 25 м², панорамная открытая терраса площадью 84 м² и частный сад с ландшафтным дизайном. Ключевые особенности включают вентилируемый фарфоровый фасад, аэротермическую систему Airzone, фотоэлектрические солнечные панели, алюминиевые оконные рамы с терморазрывом, моторизованные, штабелируемые и регулируемые жалюзи, комплексную систему домашней автоматизации (освещение, климат-контроль, доступ и водопотребление), систему безопасности с камерами и искусственным интеллектом, а также встроенные шкафы во всех спальнях. К собственности прилагается гараж на 2 автомобиля (34 м²). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами без каких-либо обязательств. *Состояние объекта: В идеальном состоянии. Полезная площадь: 284,35 м². Площадь застройки: 218,37 м². Район с высоким спросом: Да. Регистрационный номер AICAT: 1331. Номер участника: 2849. Статус крупного арендодателя: Да. **В соответствии со статьей 20.1.c) Общего закона Испании о защите прав потребителей и пользователей (TRLGDCU) и Королевским указом 515/1989, указанная цена не включает налоги или расходы, связанные с продажей, если это прямо не указано. Если сделка облагается НДС, применяется ставка, действующая в соответствии с Законом 37/1992, а также, при необходимости, гербовый сбор. Если сделка облагается налогом на передачу права собственности (ITP), он будет урегулирован в соответствии с Королевским законодательным указом 1/1993 и действующими налоговыми правилами Каталонии. Нотариальные и регистрационные сборы будут оплачены в соответствии с установленным тарифом согласно Королевскому указу 1426/1989 и Королевскому указу 1427/1989. Покупатель не несет никаких расходов, юридически связанных с продавцом. LICENCIA DE OBRA 2025/11178 *** Сертификат энергоэффективности: KM8R9M5KS / B - Потребление: 53 B - Выбросы: 9 / Срок действия: 23.12.2031 CHB: В ПРОЦЕССЕ. Обратите внимание, что предоставленные изображения являются цифровыми рендерами и предназначены для иллюстративных целей. Они не являются договорным документом и могут отличаться от фактического состояния объекта недвижимости.