Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
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Exclusivité Apialia Costa Brava – MAISON EN PIERRE PLEINE DE CHARME AVEC PATIO PRIVATIF ET TERRASSE AU CŒUR DE CASTELL D'AROAu cœur du centre historique de Castell d'Aro, l'un des endroits les plus charmants de la Costa Brava, à quelques minutes à pied du château médiéval et de son église, se trouve cette magnifique maison en pierre qui allie histoire, authenticité et le privilège de profiter d'un environnement paisible et plein de caractère.Impeccablement entretenue et prête à emménager, cette propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle. Son exposition sur deux façades favorise l'entrée de lumière tout au long de la journée, apportant chaleur aux espaces intérieurs et mettant en valeur le charme de son agréable patio privatif.Des espaces chaleureux et une véritable essence méditerranéenneAu rez-de-chaussée, nous découvrons un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une chaleureuse cheminée, idéal pour créer une atmosphère conviviale durant les mois d'hiver. Depuis cette pièce, on accède directement à un magnifique patio privatif en pierre, un espace intime et plein de charme, parfait pour profiter de repas en plein air et de moments agréables en bonne compagnie.La cuisine est indépendante, très spacieuse et entièrement équipée. Son excellent état de conservation allie fonctionnalité et élégance, offrant un espace pratique et confortable pour le quotidien. Un WC invités complète ce niveau.Trois chambres et une terrasse avec vue sur le patioÀ l'étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes dotées de grands placards intégrés.La chambre principale dispose de sa propre salle de bains ainsi que d'une petite terrasse donnant sur le patio, un endroit privilégié pour profiter de moments de calme et d'intimité.La maison comprend également deux salles de bains complètes, toutes deux en parfait état de conservation.Une maison pleine d'âme, aux volumes généreux et bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de l'histoire et de la tranquillité, sans renoncer à l'authentique art de vivre méditerranéen.Une occasion exceptionnelle de découvrir un mode de vie unique au cœur du centre historique de Castell d'Aro.INFORMATIONS LÉGALES ET ÉCONOMIQUESPropriétaire : non considéré comme grand propriétaire.Surface construite : 145 m².Surface habitable : 135 m².Certificat de performance énergétique : 7NP8Q2HMP.Classe énergétique : E (171 kWh/m²/an).Émissions : E (36 kg CO₂/m²/an).Certificat d'habitabilité : CHG01346326001.Honoraires d'agence : inclus dans le prix.Impôts : non inclus.Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : non inclus, selon les tarifs réglementaires en vigueur.
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