Tweede hands » Casas » Sant Antoni De Calon

Kenmerken

Jaar van constructie: 2007

Slaapkamers: 5

Badkamers: 4

Gebouwd: 422m²

Plot: 1.011m²

Balkon: 25 m²

Zwembad: Ja

Garage: Ja

Parkeerplaatsen: 3

Conditie: Goede staat

Energie labelD

Beschrijving

Gelegen in de prestigieuze wijk Sant Daniel, een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken van Sant Antoni de Calonge, vinden we dit prachtige pand met een bebouwde oppervlakte van 422 m², ontworpen om een buitengewoon niveau van comfort, privacy en kwaliteit te bieden.Een woning waarin het verschil vooral in de details zit: hoogwaardige materialen en afwerkingen, een zeer complete inrichting, technologie, energie-efficiëntie en binnen- en buitenruimtes die zijn ontworpen om het hele jaar door van de woning te kunnen genieten.De hoofdwoning is verdeeld over drie verdiepingen.Op de begane grond, met een oppervlakte van 166 m², bevindt zich het dagverblijf, met een ruime eetkamer, een Santos-keuken, drie tweepersoonsslaapkamers – waarvan één als suite – en een extra complete badkamer. Ook is hier de wasruimte te vinden. Vanaf deze verdieping heeft u direct toegang tot de overdekte veranda van ongeveer 25 m², de tuin en het spectaculaire zwembadgedeelte, waardoor een zeer natuurlijke overgang ontstaat tussen de binnen- en buitenruimtes.Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 68 m², bevindt zich een open ruimte die is ingericht als leeshoek, van waaruit men toegang heeft tot de hoofdslaapkamer, met kleedkamer, badkamer en toegang tot een terras.De begane grond, met een oppervlakte van ongeveer 166 m², beschikt over een ruime garage met plaats voor drie auto's, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op deze verdieping bevindt zich ook een zelfstandig appartement, voorzien van een slaapkamer, eetkamer, complete badkamer en keuken, evenals klimaatbeheersing via een split-airconditioning met warmtepomp. Een ideale ruimte voor gasten, familieleden of personeel. Opvallend is dat de gehele garage is bekleed met brandwerend materiaal en voorzien is van opbergkasten. Vanaf deze verdieping is ook de machinekamer toegankelijk, die is uitgerust met apparatuur van het merk Viessmann.Een van de grote troeven van het pand is ongetwijfeld het hoge uitrustingsniveau en de kwaliteit van de installaties. Het beschikt over gasgestookte vloerverwarming, ingedeeld in zones en met een individuele thermostaat in elke kamer, verwarming en airconditioning via luchtkanalen met automatische temperatuurregeling, LED-verlichting, een centraal stofzuigsysteem en domotica.Ook de raam- en deurkozijnen zijn ontworpen volgens de hoogste kwaliteits- en veiligheidsnormen, met veiligheidsglas in alle buitenkozijnen en geautomatiseerde aluminium rolluiken, die bijdragen aan een gevoel van absoluut comfort. Het pand beschikt tevens over een alarmsysteem.Energie-efficiëntie is een ander opvallend kenmerk, met 20 zonnepanelen en een aansluiting in de garage voor het opladen van elektrische auto's.Buiten is de tuin voorzien van automatische besproeiing en een druppelirrigatiesysteem, evenals een eigen waterput met een capaciteit die ruimschoots voldoet aan de behoeften van het pand.Centraal in dit gedeelte bevindt zich een spectaculair overloopzwembad van 13 × 3,5 meter, voorzien van een zoutwatersysteem, zelfreinigingsfunctie en verwarming via luchtwarmtepompen, ontworpen om er het hele jaar door met maximaal comfort en minimaal onderhoud van te genieten.De buitenruimtes worden gecompleteerd door een prachtig poolhouse, ontworpen als een authentiek verlengstuk van de woning en een van de meest bijzondere ruimtes van het pand. Het beschikt over een keuken, een barbecue, een eetkamer met plaats voor maximaal tien gasten en een warmtepomp met zowel koeling als verwarming, waardoor het vrijwel het hele jaar door gebruikt en genoten kan worden.Een uitzonderlijk pand voor wie meer zoekt dan alleen een huis in Sant Antoni de Calonge: ligging op het zuiden, buitengewone weidse uitzichten van Torre Valentina en Mas Nou tot aan Puig d'Arques, een hoge bouwkwaliteit, een complete uitrusting, ruimtelijkheid en een comfortniveau dat moeilijk te vinden is in vergelijkbare panden in de omgeving.Het pand wordt verkocht inclusief meubilair, televisies en alle huishoudelijke apparaten.Staat van het pand: uitstekend. Bruikbare oppervlakte: 200 m². Bebouwde oppervlakte: 422 m². Bouwjaar: 2007. Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: D 105 kWh/m² per jaar. Uitstoot: C 20 kg CO₂/m² per jaar. Registratienummer: QT20HPG28. Gelegen in een gebied met beperkte beschikbaarheid. Niet inbegrepen in de prijs: ITP (geldend tarief in Catalonië), notariskosten en registratiekosten volgens het tarief. Honoraria: de makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: grootbezitter.AICAT: 4788 · API: A10132

Plaats

Economie

Deze informatie is hier onderhevig aan fouten en maakt geen deel uit van een contract. De aanbieding kan zonder kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. Prijzen zijn exclusief aankoopkosten.