VRIJSTAANDE VILLA MET TOERISTENVERGUNNING EN ZWEMBAD IN MAS PERE

Schitterende vrijstaande villa met toeristenvergunning in Calonge. Strategische locatie en maximale privacy. Deze vrijstaande villa op het zuiden, gelegen in de exclusieve urbanisatie Mas Pere, biedt een serene omgeving met onbelemmerd uitzicht op de bergen. De woning ligt op slechts 3 minuten rijden van het centrum en 8 minuten van het strand (6 km). De villa beschikt over een geldige toeristenvergunning, waardoor het een zeer rendabele investering of een ideale eerste woning is. Gebouwd in 1989 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2026, heeft de woning een bebouwde oppervlakte van 240 m² (184 m² bruikbare ruimte) op een ruim perceel van 1.318 m². De omgekeerde indeling over twee verdiepingen maximaliseert de functionaliteit. Begane grond (slaapgedeelte): 4 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten. 1 en-suite badkamer (met ligbad). 1 tweede complete badkamer (met douche) en wasruimte. Directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping (woongedeelte): Entreehal. Lichte woon-eetkamer met toegang tot een groot dakterras. Volledig uitgeruste aparte keuken. 1 extra tweepersoonsslaapkamer en 1 complete badkamer. Buiten is er een ultramodern ecologisch zwembad. De woning is omgeven door een prachtige, privé mediterrane tuin. De belangrijkste buitenattractie is het spectaculaire zwembad van 42 m², uitgerust met het OXY ecologische systeem: een hydrolysetechnologie op basis van hydroxylionen die het water kristalhelder en volledig vrij van chloor en zout houdt. Het zwembad beschikt over een aparte pompkamer. Jaarlijkse vaste kosten, Onroerendezaakbelasting (IBI): € 1.409,60, Afvalinzameling: € 294,41. Juridische en regelgevende informatie (Decreetwet 3/2026). Makelaarskosten: Ja, deze zijn inbegrepen in de verkoopprijs (betaald door de verkoper). Aankoopkosten: Belastingen (ITP), notaris- en registratiekosten zijn niet inbegrepen. Energielabel: Registratienummer MZQ5K5VBB (Verbruik: 376 kWh/m² per jaar / Emissies: 98 kg CO₂/m² per jaar). Marktgegevens: Calonge en Sant Antoni is een gemeente die is aangewezen als voorlopig woningmarktgebied. De huidige eigenaar is geen grootgrondbezitter.