Luxe nieuwbouwvilla met zwembad, domotica en energiezuinigheid in Mas Pallí II, Calonge.

APIALIA COSTA BRAVA biedt deze exclusieve, nieuw gebouwde villa te koop aan in Mas Pallí II, Calonge (Girona), met hoogwaardige afwerkingen. Deze woning belichaamt hedendaagse luxe en combineert minimalistische architectuur, geavanceerde technologie en een hoge energie-efficiëntie. Gelegen op een volledig vlak hoekperceel van 1.146 m², biedt de villa maximale privacy, een uitstekende oriëntatie en overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag. De villa bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni en Platja d'Aro. De villa beschikt over 284,35 m² bebouwde oppervlakte, 218,37 m² bruikbare ruimte en 109,10 m² terrassen, alles gelijkvloers, wat zorgt voor comfort en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woonruimte bestaat uit een ruime open woon- en eetkamer met een geïntegreerde keuken van 71,92 m², voorzien van hoogwaardig Santos-meubilair, een multifunctioneel kookeiland, inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin en het terras. Het slaapgedeelte omvat een master suite met kleedkamer, een extra suite, twee tweepersoonsslaapkamers, drie complete badkamers en een gastentoilet. Buiten biedt de woning een zoutwaterzwembad van 8 x 4 meter, een overdekt terras van 25 m², een panoramisch terras van 84 m² en een privétuin met geïntegreerde beplanting. Belangrijke kenmerken zijn onder andere een geventileerde porseleinen gevel, een Airzone aerothermisch systeem, fotovoltaïsche zonnepanelen, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, gemotoriseerde, stapelbare en verstelbare rolgordijnen, een uitgebreid domoticasysteem (verlichting, klimaatbeheersing, toegangscontrole en waterverbruik), een beveiligingssysteem met camera's en kunstmatige intelligentie, en inbouwkasten in alle slaapkamers. De woning beschikt over een garage voor 2 auto's (34 m²). Neem voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. *Conditie van de woning: In perfecte staat. Gebruiksoppervlakte: 284,35 m². Bebouwde oppervlakte: 218,37 m². Locatie in een gebied met hoge vraag: Ja. AICAT-registratienummer: 1331. Lidmaatschapsnummer: 2849. Status van grote verhuurder: Ja. **Conform artikel 20.1.c) van de Spaanse Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU) en Koninklijk Decreet 515/1989 is de geadverteerde prijs exclusief belastingen of kosten gerelateerd aan de verkoop, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Indien de transactie onderworpen is aan btw, wordt het tarief volgens Wet 37/1992 toegepast, en, indien van toepassing, zegelrecht. Indien de transactie onderworpen is aan overdrachtsbelasting (ITP), wordt deze berekend conform Koninklijk Decreet 1/1993 en de in Catalonië geldende belastingregels. Notaris- en registratiekosten worden betaald volgens het vastgestelde tarief, conform Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De koper draagt geen kosten die wettelijk voor rekening van de verkoper komen. LICENCIA DE OBRA 2025/11178 *** Energielabel: KM8R9M5KS / B - Verbruik: 53 B - Emissies: 9 / Geldigheid: 23-12-2031 CHB: IN BEHANDELING. Houd er rekening mee dat de getoonde afbeeldingen digitaal gegenereerde weergaven zijn ter illustratie. Ze vormen geen contractueel document en kunnen afwijken van de werkelijke staat van de woning.