Zoeken naar
De Spaanse vastgoedmarkt gaat 2026 in met aanhoudende druk, gekenmerkt door een tekort aan beschikbare woningen en blijvende prijsstijgingen in zowel koop- als huursegmenten, volgens marktanalisten en vastgoedexperts.
De belangrijkste oorzaak van deze situatie is een structureel tekort aan woningen, terwijl de vraag hoog blijft, zowel vanuit binnenlandse kopers als internationale investeerders. Dit onevenwicht blijft de prijzen opdrijven en maakt toegang tot huisvesting steeds moeilijker voor veel huishoudens.
Volgens marktvoorspellingen zullen de woningprijzen in 2026 verder blijven stijgen, terwijl ook de huurprijzen omhooggaan door het gebrek aan beschikbare huurwoningen. In veel steden is het aantal woningen op de markt sterk gedaald, wat leidt tot hevige concurrentie tussen kopers en huurders.
Grote stedelijke gebieden zoals Madrid, Barcelona, Valencia en Málaga worden het hardst getroffen. Ze combineren een sterke economische groei, bevolkingsgroei en internationale vraag met een zeer beperkte nieuwbouw, wat het aanbod nog verder onder druk zet.
Hoewel sommige experts een lichte vertraging in het aantal transacties verwachten, zijn zij het erover eens dat de prijzen blijven stijgen, omdat het fundamentele probleem — te weinig woningen voor te veel vraag — niet is opgelost.
Kortom, specialisten zijn het erover eens dat de Spaanse vastgoedmarkt in 2026 geen echte verlichting zal zien. Met een beperkt aanbod en sterke vraag zullen zowel koopprijzen als huren blijven stijgen, wat de druk op kopers en huurders hoog houdt.
