Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
170m2
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Communauté
Oui
EN EXCLUSIVITÉ | Magnifique maison mitoyenne d'angle avec jardin privé, à 500 mètres de la plageNous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne d'angle, un bien idéal pour profiter du confort, de la tranquillité et de la douceur de vivre à proximité de la mer.Située à seulement 500 mètres de la plage, cette spacieuse maison se compose de deux étages et d'un sous-sol, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.REZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, vous découvrirez un accueillant hall avec toilettes invités, une grande cuisine équipée semi-ouverte qui communique avec un lumineux salon-salle à manger.Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un agréable jardin privé, doté d'un portillon permettant de rejoindre facilement la plage. Les commerces et les supermarchés se trouvent également à seulement 3 minutes à pied.ÉTAGE SUPÉRIEURL'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec terrasse privative, placards intégrés et une grande salle de bains.De l'autre côté du couloir se trouvent deux chambres doubles, également équipées de placards intégrés et bénéficiant de jolies vues sur les jardins et la piscine communautaire.Cet étage dispose également d'une deuxième salle de bains spacieuse.SOUS-SOLLa maison bénéficie d'un grand garage privé pouvant accueillir une voiture, ainsi que des vélos et une moto.Vous trouverez également un espace de rangement et un cellier très pratiques, offrant un espace de stockage supplémentaire.ÉQUIPEMENTS ET ESPACES COMMUNSParmi ses prestations, la propriété dispose du chauffage central au gaz de ville et de la climatisation dans les chambres, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.L'un des grands atouts de cette propriété est son magnifique espace communautaire, entouré de jardins soigneusement entretenus et comprenant deux belles piscines, ainsi que d'agréables espaces communs où se promener et profiter du plein air.UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR EN PROFITER TOUTE L'ANNÉESon excellente situation permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité de la plage, des commerces et de tous les services accessibles à pied.Une maison idéale aussi bien comme résidence principale que pour profiter de séjours et de vacances au bord de la mer.Si vous recherchez de beaux volumes, de l'intimité, de magnifiques espaces communs et le confort d'une vie proche de la plage, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Vous serez séduits par cette propriété.CARACTÉRISTIQUES ET INFORMATIONS SUR LE BIENÉtat du bien : bon état.Surface habitable : 140 m².Surface construite : 170 m².Année de construction : 1991.Certificat de performance énergétique (CEE) :Consommation énergétique : C – 202 kWh/m²/an.Émissions de CO₂ : C – 42 kg CO₂/m²/an.Numéro d'enregistrement : 0G6CZ191B.Situé dans une zone de marché immobilier sous tension.Propriétaire : non considéré comme grand propriétaire (non-grand détenteur).FRAIS ET HONORAIRESLe prix de vente ne comprend pas la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), au taux en vigueur en Catalogne, ni les frais de notaire et d'inscription au registre foncier, calculés selon les tarifs réglementaires applicables.Les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.AICAT : 4788 · API : A10132
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Sant Antoni De Calonge · Centro · Girona
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