Penthouse en duplex à 50 mètres de la plage de Platja d'Aro

Penthouse Duplex avec Grand Solarium Privatif à 50 mètres de la plage de Platja d'AroDécouvrez ce magnifique penthouse duplex situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Platja d'Aro, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas de la promenade maritime, des commerces, des restaurants et de tous les services.Un bien unique qui allie volumes généreux, intimité et espaces extérieurs exceptionnels, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.La propriété offre 145 m² construits, répartis entre 86 m² habitables et 83 m² de terrasses privatives, dont un spectaculaire solarium avec espace barbecue, parfait pour se détendre, recevoir famille et amis ou profiter du soleil en toute intimité.L'espace de vie se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, tandis que son agencement offre un excellent équilibre entre confort et fonctionnalité. Le logement comprend quatre chambres, dont trois doubles, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, selon les besoins de chacun. Il dispose également de trois salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien comme lors de la réception de vos invités.En complément, la propriété comprend un garage fermé d'environ 31 m², pouvant accueillir un grand véhicule et offrant un vaste espace de rangement pour vélos, motos ou équipements de sport et de plage.Le bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation, vous permettant de moderniser les espaces et de créer une résidence entièrement personnalisée dans un emplacement privilégié en bord de mer.Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle durant une grande partie de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toutes les pièces.Cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Costa Brava.Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à deux pas de la mer, offrant de vastes espaces extérieurs et un emplacement incomparable au cœur de Platja d'Aro.État du bien : bon état d'usage (à moderniser). Surface habitable : 86 m². Surface construite : 145 m². Année de construction : 1980. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Consommation : G – 269 kWh/m²/an. Émissions : F – 52 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : CWWBF37W1. Situé dans une zone de marché résidentiel sous tension. Non inclus dans le prix de vente : droits de mutation (ITP selon le taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et frais d'inscription au registre foncier. Honoraires d'agence : les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non grand propriétaire.AICAT : 4788 · API : A10132