VILLA INDIVIDUELLE AVEC LICENCE TOURISTIQUE ET PISCINE À MAS PERE

Magnifique villa individuelle avec licence touristique à Calonge. Emplacement stratégique et intimité maximale. Située dans le prestigieux lotissement Mas Pere, cette villa individuelle exposée plein sud offre un cadre serein avec une vue imprenable sur les montagnes. La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville et à 8 minutes de la plage (6 km). Elle bénéficie d'une licence touristique valide, ce qui en fait un investissement très rentable ou une première acquisition idéale. Construite en 1989 et partiellement rénovée en 2026, la propriété offre 240 m² de surface construite (184 m² habitables) sur un vaste terrain de 1 318 m². Son agencement inversé sur deux niveaux optimise la fonctionnalité. Rez-de-chaussée (Espace nuit) : 4 chambres doubles avec placards intégrés. 1 salle de bains privative (avec baignoire). 1 deuxième salle de bains complète (avec douche) et buanderie. Accès direct au jardin. Premier étage (Espace de vie) : Hall d'entrée. Lumineux séjour-salle à manger avec accès à une grande terrasse. Cuisine indépendante entièrement équipée. Une chambre double supplémentaire et une salle de bain complète. Piscine extérieure écologique ultramoderne. La propriété est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen privé. Son atout principal est sa spectaculaire piscine de 42 m² équipée du système écologique OXY : une technologie d'hydrolyse à base d'ions hydroxyles qui maintient l'eau cristalline et totalement exempte de chlore et de sel. Elle comprend un local technique séparé pour la pompe. Charges fixes annuelles, taxe foncière (IBI) : 1 409,60 €, frais d'enlèvement des ordures ménagères : 294,41 €. Informations légales et réglementaires (décret-loi 3/2026). Honoraires d'agence : inclus dans le prix de vente (à la charge du vendeur). Frais d'acquisition : les taxes (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement ne sont pas inclus. Diagnostic de performance énergétique : numéro d'enregistrement MZQ5K5VBB (Consommation : 376 kWh/m²/an / Émissions : 98 kg CO₂/m²/an). Données du marché : Calonge et Sant Antoni est une commune désignée comme zone de marché immobilier provisoire. Le propriétaire actuel n'est pas un grand propriétaire immobilier.