Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
71m2
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Découvrez votre futur logement au bord de la mer. Ce magnifique appartement allie un emplacement privilégié, un confort optimal et une excellente efficacité énergétique. Situé dans une résidence exclusive de quelques copropriétaires seulement, il offre le calme et l'intimité recherchés, en plein cœur de Palamós, dans la rue Alba, à quelques minutes à pied de la plage et du marché municipal.Des espaces lumineux, spacieux et fonctionnelsL'appartement se distingue par son excellente distribution et par sa magnifique terrasse commune à usage exclusif, un espace extérieur exceptionnel à apprécier tout au long de l'année.Terrasse commune à usage exclusif de 70 m²Située au-dessus de l'appartement, cette spectaculaire terrasse à usage privatif offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou simplement savourer des moments de convivialité.Espace de vieSpacieux et lumineux séjour avec salle à manger, intégré à une cuisine moderne, pratique et entièrement équipée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.Espace nuitDeux chambres avec placards intégrés, optimisant l'espace et offrant une grande capacité de rangement.Salles de bainsDeux salles de bains complètes, au design contemporain, équipées de douches à l'italienne.Confort optimal et efficacité énergétiqueL'appartement a été conçu pour offrir un niveau de confort élevé tout en limitant la consommation d'énergie. Il est équipé d'un système d'aérothermie de dernière génération assurant le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire, garantissant ainsi une excellente efficacité énergétique et un grand respect de l'environnement.Prestations complémentairesPlace de parking en option dans le même immeuble pour 48 000 €.Cave en option pour 6 000 €.Appartement situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur.Résidence de quelques copropriétaires seulement, offrant davantage de tranquillité et d'intimité.Informations juridiques et fiscalesConformément à l'article 531-6 du Livre V du Code civil de Catalogne, les frais et taxes liés à l'acte authentique de vente sont à la charge de l'acquéreur, à l'exception de l'impôt sur la plus-value municipale, qui reste à la charge du vendeur.En cas de première transmission (logement neuf), la vente est soumise à la TVA de 10 % ainsi qu'au droit de timbre (AJD) de 1,5 %, en plus des frais de notaire et d'enregistrement, tous à la charge de l'acquéreur.En cas de seconde transmission (logement de seconde main), la vente est soumise à l'ITP en vigueur, ainsi qu'aux frais de notaire et d'enregistrement, également à la charge de l'acquéreur.
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