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Les caractéristiques

Année de construction: 1975

Chambres: 7

Salles de bain: 4

Construit: 537m²

Parcelle: 4.902m²

Condition: Réformé

Armoires encastrées: 1

ÉnergieD

La description

Mas catalan historique avec licence touristique dans un environnement privilégié à Santa Cristina d'AroSitué dans un cadre naturel exceptionnel à Santa Cristina d'Aro, ce mas catalan datant de 1719 séduit par son caractère, son histoire et son fort potentiel, aussi bien comme résidence privée que comme investissement locatif touristique. Avec une surface construite de 537 m² sur un terrain de 4 904 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs et bénéficie d'une licence touristique en vigueur.La maison est répartie sur deux niveaux et comprend 7 chambres et 3 salles de bains, offrant une capacité idéale pour une grande famille ou pour une activité de location saisonnière. Les pièces ont conservé tout le charme de l'architecture traditionnelle catalane, avec des éléments d'origine soigneusement préservés et un chaleureux salon dominé par une cheminée qui apporte caractère, authenticité et convivialité.La propriété est équipée d'un chauffage central par radiateurs, de placards intégrés et de sols en céramique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen grâce à ses agréables espaces de détente. Elle dispose de jardins, d'une piscine privée de 32 m², d'un espace barbecue, d'une buanderie et d'un parking pouvant accueillir trois véhicules. Son orientation ouest lui assure une magnifique luminosité l'après-midi ainsi que de belles vues dégagées sur les montagnes et la campagne environnante, dans un environnement paisible et préservé.La licence touristique en vigueur constitue une réelle valeur ajoutée, faisant de ce mas une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant une propriété de caractère avec un fort potentiel de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.À seulement quelques minutes des plages de Platja d'Aro, Sant Feliu de Guíxols et S'Agaró, Santa Cristina d'Aro offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et proximité de tous les services, commerces et d'une excellente offre gastronomique. La commune bénéficie également d'excellentes liaisons avec Barcelone, la frontière française et les principaux aéroports de la région, ce qui en fait un emplacement idéal pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif.État du bien : rénové. Surface habitable : 380 m². Surface construite : 537 m². Année de construction : 1719. Certificat de performance énergétique (CEE) : Consommation : D – 154 kWh/m²/an. Émissions : E – 42 kg CO₂/m²/an. Numéro d'enregistrement : 3XWJXHB25. Situé dans une zone de marché résidentiel tendu. Non inclus dans le prix : droits de mutation (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement. Honoraires : les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non considéré comme grand propriétaire.AICAT : 4788 · API : A10132

Emplacement

Économie

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