Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
569m2
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Oui
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Villa de luxe à vendre à Calonge, en plein cœur de la Costa Brava, d'une superficie de 569 m² construits sur un magnifique terrain paysager de 1 610 m². La propriété comprend 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, alliant design contemporain, intimité et vues panoramiques impressionnantes.La maison dispose d'une magnifique piscine à débordement chauffée de 6 x 13 m, entourée d'une vaste terrasse de 482 m², ainsi que de terrasses solarium et d'espaces couverts, parfaits pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le grand garage de plus de 100 m² peut accueillir 3 grandes voitures et plusieurs motos, et est équipé d'un chargeur triphasé pour véhicules électriques.Équipée de systèmes de climatisation à haut rendement, d'un chauffage au fioul Buderus, d'une climatisation Daikin Inverter et d'un système de production d'eau chaude mixte (fioul/électricité), la propriété garantit un confort maximal en toute saison. Ses prestations bien-être exclusives se distinguent également, comme le hammam privé Harvia Pro dans la suite principale et plusieurs cheminées à bois et à gaz réparties entre le salon, la cuisine et la salle de bains principale.Parmi ses extras, on retiendra le système intégré de récupération des eaux de pluie avec un réservoir souterrain de 38 000 litres, des installations techniques indépendantes pour la piscine et des finitions haut de gamme qui font de cette villa une propriété unique et exclusive sur la Costa Brava.État du bien : très bon. Surface utile : 350 m². Surface construite : 569 m². Année de construction : 2007. Certificat de performance énergétique (CPE) : Consommation : C 90 kWh/m² par an. Émissions : D 22 kg CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : PHJK0BBMH. Certificat d'habitabilité : CHG01190219001. Situé dans une zone non soumise à des restrictions. Non inclus dans le prix : ITP (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le barème. Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : non-grande propriété.AICAT : 4788 · API : A10132
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