Av. de Castell d’Aro, 25 17250, Platja d’Aro, Girona
895m2
9.445m2
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Oui
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Villa exclusive avec vue panoramique sur le Golf de Santa Cristina d'Aro – Costa Brava. Au cœur de la Costa Brava, dans le prestigieux quartier résidentiel du Golf de Santa Cristina d'Aro, se dresse cette propriété unique qui allie à la perfection intimité, nature et vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre luxueux. D'une surface construite de 895 m² (442 m² habitables), la propriété s'étend sur un terrain de 9 445 m², divisé en deux parcelles : la parcelle principale de 3 390 m² comprend la maison, les jardins et les espaces de loisirs ; la parcelle additionnelle de 6 055 m² de terrain constructible, incluse dans le prix, offre un fort potentiel pour de nouveaux projets. La villa, répartie sur deux niveaux, se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et ses finitions haut de gamme. Cette villa comprend cinq chambres avec salle de bains privative, dont trois avec dressing (l'un d'eux est actuellement aménagé en bureau), deux cuisines, une élégante salle à manger, un salon principal avec cheminée et un second salon au rez-de-chaussée. Un garage et une cave à vin complètent la propriété. À l'extérieur, confort et loisirs sont garantis grâce à un court de tennis privé, une piscine, de vastes jardins et une vue panoramique imprenable qui entoure la propriété. C'est une opportunité unique d'acquérir l'une des villas les plus exclusives de la Costa Brava, dans un cadre privilégié offrant à la fois qualité de vie et potentiel d'investissement. État du bien : bon. Surface habitable : 442 m². Surface construite : 895 m². Année de construction : 2005. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 162 kWh/m² par an. Émissions : 42 kg CO₂/m² par an. Numéro d'enregistrement : 0SCCTVDH. Certificat d'occupation : chg00116525001. Située dans un secteur très recherché. Non inclus dans le prix : taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'inscription au registre foncier selon le barème. Frais : les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Propriétaire : propriétaire de petite taille. AICAT : 4788 · API : A10132
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