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Le marché immobilier de la Costa Brava continue de présenter un déséquilibre évident entre une demande soutenue et une offre limitée, notamment dans les communes côtières les plus prisées comme Begur, Palafrugell, Platja d’Aro ou Cadaqués.
La demande reste élevée, tant de la part des acheteurs nationaux qu’internationaux, attirés par la qualité de vie, l’environnement naturel et le caractère exclusif de la région. L’intérêt pour le logement sur la côte catalane ne cesse de croître, en particulier pour les résidences secondaires et l’investissement immobilier
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En revanche, l’offre ne progresse pas au même rythme. La rareté du foncier disponible, les restrictions urbanistiques visant à préserver le territoire et l’augmentation des coûts de construction freinent l’arrivée de nouveaux biens sur le marché. Cette situation exerce une pression constante à la hausse sur les prix, tant à l’achat qu’à la location.
Les données officielles confirment cette tendance. L’évolution des prix de l’immobilier dans les comarques de Gérone montre une hausse soutenue ces dernières années, particulièrement dans les zones côtières
https://www.idescat.cat/indicadors/?id=conj&n=10237
Ce déséquilibre a un impact direct sur l’accès au logement, notamment pour les résidents permanents, les jeunes et les familles souhaitant s’installer dans la région. Il relance également le débat sur la nécessité d’augmenter l’offre de logements tout en préservant l’identité, le paysage et la valeur environnementale de la Costa Brava.
Les experts s’accordent à dire que le rééquilibrage entre l’offre et la demande passera par une planification à long terme, une simplification des procédures administratives et une collaboration renforcée entre les secteurs public et privé. D’ici là, le marché immobilier de la Costa Brava continuera d’évoluer dans un contexte de tension, où l’équilibre, pour l’instant, tarde encore à se concrétiser.
