Chercher
Le marché immobilier espagnol aborde l’année 2026 dans un contexte de forte pression, marqué par une pénurie de logements disponibles et une hausse continue des prix, aussi bien à l’achat qu’à la location, selon les analystes et les experts du secteur.
Le principal facteur de cette situation est une insuffisance structurelle de l’offre, alors que la demande reste élevée, aussi bien de la part des acheteurs nationaux que des investisseurs internationaux. Ce déséquilibre continue de faire monter les prix et rend l’accès au logement de plus en plus difficile pour de nombreux ménages.
Les prévisions du secteur indiquent que les prix des logements continueront d’augmenter tout au long de 2026, tandis que les loyers progresseront également en raison du manque de biens disponibles sur le marché locatif. Dans de nombreuses villes, le nombre de logements en vente et en location a fortement diminué, ce qui alimente la concurrence entre acheteurs et locataires.
Les grandes zones urbaines telles que Madrid, Barcelone, Valence et Málaga sont particulièrement touchées. Elles combinent un fort dynamisme économique, une croissance démographique et une forte demande internationale, alors que la construction de nouveaux logements reste insuffisante.
Même si certains experts prévoient un léger ralentissement du nombre de transactions, ils s’accordent à dire que les prix resteront orientés à la hausse, car le problème de fond — trop peu de logements pour une demande trop élevée — demeure.
En résumé, les spécialistes estiment que le marché immobilier espagnol ne connaîtra pas de véritable répit en 2026. Avec une offre limitée et une demande soutenue, les prix et les loyers devraient continuer à augmenter, maintenant une forte pression sur les acheteurs et les locataires.
