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Après une période de profonds changements, l’année 2025 s’annonce comme une période de stabilité et d’équilibrepour le marché immobilier de la Costa Brava.
Les données issues des principaux portails immobiliers montrent que les prix se sont stabilisés après les fortes hausses enregistrées entre 2021 et 2023, permettant au marché de retrouver un rythme plus durable.
Selon plusieurs experts, l’activité immobilière dans la région de Gérone reste solide et attrayante pour les investisseurs comme pour les acheteurs étrangers, notamment dans des zones comme Platja d’Aro, Calonge, Palamós ou l’Empordà intérieur, où la qualité de vie, l’environnement naturel et la proximité de Barcelone demeurent des atouts majeurs.
« Le marché de la Costa Brava a trouvé son point d’équilibre. L’activité reste dynamique, mais sans les tensions sur les prix des années précédentes. Cela ouvre une fenêtre d’opportunité pour acheter ou investir avec davantage de sécurité », expliquent des sources du secteur.
Les opportunités clés en 2025
- Investissement en résidence secondaire : L’intérêt des acheteurs français, belges et néerlandais continue de croître, en particulier pour les logements avec vue sur la mer ou de grands espaces extérieurs.
- Marché de la location touristique et saisonnière : Avec la généralisation du télétravail, la demande pour des séjours moyens ou longs en dehors des grandes villes augmente.
- Projets durables : Les nouvelles constructions axées sur l’efficacité énergétique et l’utilisation de matériaux écologiques sont les plus recherchées et se revendent mieux.
Perspectives pour 2026
Les prévisions indiquent que le marché restera stable, avec une légère hausse des prix liée à la pénurie de logements neufs et à la forte demande sur le littoral. Malgré cela, le contexte demeure favorable tant pour l’acheteur national que pour l’investisseur international, en quête de sécurité, de rentabilité et de qualité de vie.
