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Le prix du logement de seconde main en Espagne a atteint un nouveau record historique en novembre, dépassant pour la première fois le seuil des 2 600 €/m², selon les données du Rapport du Marché Immobilier 2025. L’augmentation mensuelle de 16,1 % constitue une hausse sans précédent depuis le début des relevés officiels.
Consulter le rapport complet : Rapport du Marché Immobilier 2025
Une hausse portée par une forte demande
Les experts indiquent que cette montée des prix est liée à une demande nationale et internationale très dynamique, en particulier dans les zones côtières et les grands centres urbains. Selon l’Association des Agents Immobiliers, les transactions ont augmenté de 9 % par rapport à l’année précédente.
Voir les données officielles : Association des Agents Immobiliers
Les régions où les prix ont le plus augmenté
Les zones ayant enregistré les plus fortes hausses en novembre sont les suivantes :
- Costa Brava
- Communauté de Madrid
- Îles Baléares
- Málaga et la Costa del Sol
Ces régions attirent une part importante des acheteurs étrangers ainsi que du segment immobilier haut de gamme, ce qui accentue la pression sur les prix.
Explorer les données régionales : Carte du marché immobilier
Tendances pour 2026
Pour 2026, les analystes prévoient une croissance modérée du marché, tout en soulignant que l’inflation et la baisse du pouvoir d’achat pourraient freiner ce rythme.
Les professionnels recommandent de suivre attentivement les indicateurs du marché et de faire appel à un accompagnement spécialisé pour toute décision d’achat ou d’investissement.
