Chercher
Dans un contexte où le marché immobilier devient de plus en plus compétitif, la différence entre vendre un bien rapidement ou le voir rester des mois sur le marché peut tenir aux détails. Bien préparer un logement avant de le mettre en vente ne fait pas qu’accélérer le processus, cela peut aussi augmenter la valeur perçue par les acheteurs.
Première impression : la clé pour attirer les acheteurs
La façade, le portail et l’entrée sont les premiers éléments que verra un acheteur potentiel. Entretenir le jardin, repeindre les portes ou nettoyer soigneusement les parties communes transmet une impression d’ordre et ajoute de la valeur au bien.
Propreté et ordre : indispensables pour séduire
Un logement propre, sans objets superflus ni désordre, permet à l’acheteur de s’imaginer y vivre. Il est important de retirer les objets personnels (photos, objets religieux ou politiques) pour créer une ambiance neutre, lumineuse et accueillante.
Petites réparations à jour : instaurer la confiance
Les petits défauts — comme des robinets qui fuient, des volets qui ne montent pas ou des interrupteurs cassés — peuvent donner l’impression que le bien n’a pas été bien entretenu. Les réparer inspire confiance et évite les objections lors de la négociation.
Peinture : un investissement qui valorise
Une couche de peinture dans des tons neutres (blanc, beige, gris clair) renouvelle non seulement visuellement l’espace, mais agrandit aussi la pièce et donne une impression de propreté. C’est une des améliorations les plus rentables avant la vente.
Éclairage et ambiance : créer une expérience positive
Profiter de la lumière naturelle et ajouter un éclairage chaud dans les zones sombres modifie complètement la perception de l’espace. Il est aussi recommandé d’aérer correctement et d’utiliser des parfums doux pour générer une expérience agréable lors des visites.
Home staging : se démarquer sans trop dépenser
Des techniques simples de home staging — comme redistribuer les meubles, ajouter des textiles agréables ou disposer des plantes — aident à moderniser et embellir sans réaliser de travaux. C’est une stratégie très efficace pour se démarquer des autres biens.
Entretien constant : préserver la valeur sur le long terme
Entretenir régulièrement un bien (vérifier les installations, nettoyer les filtres, maintenir la peinture, éviter l’humidité) permet non seulement de mieux vendre, mais aussi de conserver la valeur du bien dans le temps, même en période de marché instable.
